Estimation immobilière Saint-Pierre (97416)
Sous-préfecture et capitale économique du sud, ville dynamique avec port, universités, commerces et vie culturelle riche — 3 305 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Saint-Pierre
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Saint-Pierre
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Saint-Pierre couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 7331 mutations. Les appartements sont passés de 2 383 EUR/m² en 2014 à 3 211 EUR/m² en 2025 (+34,7 %). Les maisons de 1 943 EUR/m² à 3 278 EUR/m² (+68,7 %). Sur 5 ans : +31,6 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Saint-Pierre
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Saint-Pierre
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
542 ventesMaisons
677 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 24 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Saint-Pierre. La médiane maison à Saint-Pierre est de 3 152 EUR/m² sur 677 ventes récentes.
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De 2 809 €/m² à Ravine Blanche jusqu'à 3 636 €/m² à Terre Sainte, l'écart dépasse 29% selon le quartier. Une estimation locale fait toute la différence.
Estimer mon bien à Saint-PierreTension du marché Saint-Pierre
Forte demande, les biens partent vite et les prix montent.
Notre analyse du marché Saint-Pierre
Le marché immobilier de Saint-Pierre affiche un prix médian de 3 305 EUR/m² sur la période 2024-2025, porté par 2152 transactions enregistrées auprès de la DGFiP. Sous-préfecture et capitale économique du sud, ville dynamique avec port, universités, commerces et vie culturelle riche.
Les appartements se négocient autour de 3 333 EUR/m² (fourchette Q1-Q3 : 2 755 EUR – 3 968 EUR), tandis que les maisons affichent un prix médian de 3 278 EUR/m² (2 448 EUR – 4 167 EUR). Le marché des terrains compte 506 transactions sur la période.
L'évolution sur un an affiche +1,0 %, traduisant une dynamique haussière du marché local.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
- Estimation gratuite, sans engagement
Rendement locatif Saint-Pierre
Données démographiques de Saint-Pierre
Source : INSEE
Dernières transactions Saint-Pierre
15 ventes récentes, filtrables par type et par quartier, issues de la base DVF.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA. Données mises à jour semestriellement. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026.
Ce qu'ils disent Saint-Pierre
« Estimanou nous a permis de positionner correctement notre bien à Saint-Pierre avant la mise en vente. L'estimation basée sur les données DVF était très proche du prix final de vente. »
« En tant qu'investisseur, j'apprécie la précision des données Estimanou sur Saint-Pierre. Les statistiques DVF permettent de prendre des décisions éclairées sur ce marché. »
Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Saint-Pierre
Vos questions sur l'estimation Saint-Pierre
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian au m² à Saint-Pierre s'établit à 3 305 EUR en 2025, d'après l'analyse de 2152 transactions DVF sur 2024-2025. Les appartements affichent 3 333 EUR/m² et les maisons 3 278 EUR/m².
Le marché à Saint-Pierre affiche une évolution de +1,0 % sur un an. Le volume de 2152 transactions sur 18 mois confirme un marché actif.
À Saint-Pierre, les maisons représentent 35 % des transactions, les appartements 29 % et les terrains 36 %. Les biens de 50 à 150 m² représentent 70 % des ventes bâties.
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre est de 3 333 EUR/m², avec une fourchette de 2 755 EUR à 3 968 EUR/m² (Q1-Q3). Sur 414 ventes analysées entre 2024 et 2025.
Le prix médian d'une maison à Saint-Pierre est de 3 278 EUR/m², avec une fourchette de 2 448 EUR à 4 167 EUR/m² (Q1-Q3). Sur 486 ventes analysées entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 7/10 (tendu) et un rendement locatif moyen de 5.0 %, Saint-Pierre offre un marché dynamique. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Saint-Pierre : analyse complète du marché 2025
Sous-préfecture et capitale économique du sud, ville dynamique avec port, universités, commerces et vie culturelle riche. Estimanou analyse 2152 transactions DVF enregistrées entre janvier 2024 et juin 2025 pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite, ancrée dans la réalité du marché local.
Prix au m² à Saint-Pierre en 2025
Le prix médian au m² à Saint-Pierre s'établit à 3 305 EUR en 2025. Les appartements se négocient autour de 3 333 EUR/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2 755 EUR à 3 968 EUR. Les maisons affichent un prix médian de 3 278 EUR/m² (2 448 EUR – 4 167 EUR).
Le marché des terrains représente 36 % des transactions avec un prix médian de 1 123 EUR/m², témoignant d'un développement résidentiel actif.
Évolution des prix et tendances
L'année 2025 marque une progression de +1,0 % par rapport à 2024 sur le marché de Saint-Pierre. Cette dynamique haussière reflète une demande soutenue.
Les quartiers de Saint-Pierre
Basse Terre
Quartier résidentiel du nord de Saint-Pierre, avec un tissu pavillonnaire dense et un bon accès au centre-ville et aux commerces. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 3 305 EUR/m².
Grand Bois
Quartier au sud de Saint-Pierre, entre zones résidentielles et industrielles. Prix plus accessibles que le centre-ville. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 2 975 EUR/m².
Mont Vert
Quartier des mi-pentes résidentiel et verdoyant, prisé des familles pour son calme et ses vues dégagées sur l'océan. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 3 470 EUR/m².
Ravine Blanche
Quartier populaire en rénovation urbaine, proche du centre-ville et du front de mer. Potentiel de valorisation avec les projets d'aménagement. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 2 809 EUR/m².
Terre Sainte
Ancien village de pêcheurs devenu quartier prisé, avec son port, ses restaurants et son ambiance créole authentique. Secteur recherché pour son charme. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 3 636 EUR/m².
Ravine des Cabris
Quartier résidentiel entre Saint-Pierre et Le Tampon, en développement rapide avec des programmes neufs et des commerces de proximité. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 3 305 EUR/m².
Investir à Saint-Pierre : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Saint-Pierre se situe autour de 5.0 %, avec des pointes à 7.0 % pour les petites surfaces bien placées. La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. Le marché est tendu (indice 7/10), forte demande portée par le dynamisme économique, la présence universitaire et le statut de sous-préfecture.
En comparaison avec les communes voisines — Le Tampon (2 540 EUR/m²), Saint-Louis (5 149 EUR/m²), Petite-Île (4 475 EUR/m²) —, Saint-Pierre se positionne dans la moyenne départementale de La Réunion. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Pierre, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles.
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