Estimation immobilière Bras-Panon (97402)
Commune de l'est réunionnais, traversée par la Rivière du Mât, connue pour sa culture de la vanille et son cadre rural préservé — 1 929 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Bras-Panon
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Bras-Panon
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Bras-Panon couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 733 mutations. Les appartements sont passés de 1 518 EUR/m² en 2014 à 1 793 EUR/m² en 2025 (+18,1 %). Les maisons de 1 715 EUR/m² à 2 297 EUR/m² (+33,9 %). Sur 5 ans : +31,1 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Bras-Panon
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Bras-Panon
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
74 ventesMaisons
68 ventesLa médiane maison à Bras-Panon est de 2 133 EUR/m² sur 68 ventes récentes.
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De 1 736 €/m² à Rivière du Mât jusqu'à 1 929 €/m² à Centre-Ville Bras-Panon, l'écart dépasse 11% selon le quartier. Une estimation locale fait toute la différence.
Estimer mon bien à Bras-PanonTension du marché Bras-Panon
Le marché est équilibré, avec une activité régulière.
Notre analyse du marché Bras-Panon
Le marché immobilier de Bras-Panon affiche un prix médian de 1 929 EUR/m² sur la période 2024-2025, porté par 263 transactions enregistrées auprès de la DGFiP. Commune de l'est réunionnais, traversée par la rivière du mât, connue pour sa culture de la vanille et son cadre rural préservé.
Les appartements se négocient autour de 1 773 EUR/m² (fourchette Q1-Q3 : 1 679 EUR – 1 950 EUR), tandis que les maisons affichent un prix médian de 2 407 EUR/m² (1 675 EUR – 2 943 EUR). Le marché des terrains compte 50 transactions sur la période.
L'évolution sur un an affiche -0,4 %, traduisant un ajustement du marché local.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
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Rendement locatif Bras-Panon
Données démographiques de Bras-Panon
Source : INSEE
Dernières transactions Bras-Panon
15 ventes récentes, filtrables par type et par quartier, issues de la base DVF.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA. Données mises à jour semestriellement. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026.
Ce qu'ils disent Bras-Panon
« Estimanou nous a permis de positionner correctement notre bien à Bras-Panon avant la mise en vente. L'estimation basée sur les données DVF était très proche du prix final de vente. »
« En tant qu'investisseur, j'apprécie la précision des données Estimanou sur Bras-Panon. Les statistiques DVF permettent de prendre des décisions éclairées sur ce marché. »
Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Bras-Panon
Vos questions sur l'estimation Bras-Panon
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian au m² à Bras-Panon s'établit à 1 929 EUR en 2025, d'après l'analyse de 263 transactions DVF sur 2024-2025. Les appartements affichent 1 773 EUR/m² et les maisons 2 407 EUR/m².
Le marché à Bras-Panon affiche une évolution de -0,4 % sur un an. Le volume de 263 transactions sur 18 mois confirme un marché de taille modérée.
À Bras-Panon, les maisons représentent 29 % des transactions, les appartements 42 % et les terrains 30 %. Les biens de 50 à 150 m² représentent 73 % des ventes bâties.
Le prix médian d'un appartement à Bras-Panon est de 1 773 EUR/m², avec une fourchette de 1 679 EUR à 1 950 EUR/m² (Q1-Q3). Sur 70 ventes analysées entre 2024 et 2025.
Le prix médian d'une maison à Bras-Panon est de 2 407 EUR/m², avec une fourchette de 1 675 EUR à 2 943 EUR/m² (Q1-Q3). Sur 48 ventes analysées entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 4/10 (peu tendu) et un rendement locatif moyen de 5.5 %, Bras-Panon présente un marché équilibré. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Bras-Panon : analyse complète du marché 2025
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