Estimation immobilière Sainte-Marie (97418)
Commune du nord-est accueillant l'aéroport Roland-Garros, en forte croissance démographique grâce à sa proximité avec Saint-Denis — 2 520 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Sainte-Marie
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Sainte-Marie
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Sainte-Marie couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 2162 mutations. Les appartements sont passés de 1 728 EUR/m² en 2014 à 2 450 EUR/m² en 2025 (+41,7 %). Les maisons de 2 479 EUR/m² à 3 090 EUR/m² (+24,6 %). Sur 5 ans : +62,3 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Sainte-Marie
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Sainte-Marie
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
148 ventesMaisons
226 ventesLa médiane maison à Sainte-Marie est de 2 754 EUR/m² sur 226 ventes récentes.
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De 2 394 €/m² à Rivière des Pluies jusqu'à 2 520 €/m² à Centre-Ville Sainte-Marie, l'écart dépasse 5% selon le quartier. Une estimation locale fait toute la différence.
Estimer mon bien à Sainte-MarieTension du marché Sainte-Marie
Forte demande, les biens partent vite et les prix montent.
Notre analyse du marché Sainte-Marie
Le marché immobilier de Sainte-Marie affiche un prix médian de 2 520 EUR/m² sur la période 2024-2025, porté par 658 transactions enregistrées auprès de la DGFiP. Commune du nord-est accueillant l'aéroport roland-garros, en forte croissance démographique grâce à sa proximité avec saint-denis.
Les appartements se négocient autour de 2 408 EUR/m² (fourchette Q1-Q3 : 1 999 EUR – 2 915 EUR), tandis que les maisons affichent un prix médian de 2 754 EUR/m² (1 803 EUR – 3 733 EUR). Le marché des terrains compte 218 transactions sur la période.
L'évolution sur un an affiche +12,3 %, traduisant une dynamique haussière du marché local.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
- Estimation gratuite, sans engagement
Rendement locatif Sainte-Marie
Données démographiques de Sainte-Marie
Source : INSEE
Dernières transactions Sainte-Marie
15 ventes récentes, filtrables par type et par quartier, issues de la base DVF.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA. Données mises à jour semestriellement. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026.
Ce qu'ils disent Sainte-Marie
« Estimanou nous a permis de positionner correctement notre bien à Sainte-Marie avant la mise en vente. L'estimation basée sur les données DVF était très proche du prix final de vente. »
« En tant qu'investisseur, j'apprécie la précision des données Estimanou sur Sainte-Marie. Les statistiques DVF permettent de prendre des décisions éclairées sur ce marché. »
Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Sainte-Marie
Vos questions sur l'estimation Sainte-Marie
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian au m² à Sainte-Marie s'établit à 2 520 EUR en 2025, d'après l'analyse de 658 transactions DVF sur 2024-2025. Les appartements affichent 2 408 EUR/m² et les maisons 2 754 EUR/m².
Le marché à Sainte-Marie affiche une évolution de +12,3 % sur un an. Le volume de 658 transactions sur 18 mois confirme un marché actif.
À Sainte-Marie, les maisons représentent 32 % des transactions, les appartements 24 % et les terrains 44 %. Les biens de 50 à 150 m² représentent 65 % des ventes bâties.
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Marie est de 2 408 EUR/m², avec une fourchette de 1 999 EUR à 2 915 EUR/m² (Q1-Q3). Sur 119 ventes analysées entre 2024 et 2025.
Le prix médian d'une maison à Sainte-Marie est de 2 754 EUR/m², avec une fourchette de 1 803 EUR à 3 733 EUR/m² (Q1-Q3). Sur 156 ventes analysées entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 6/10 (tendu) et un rendement locatif moyen de 5.2 %, Sainte-Marie offre un marché dynamique. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Sainte-Marie : analyse complète du marché 2025
Commune du nord-est accueillant l'aéroport roland-garros, en forte croissance démographique grâce à sa proximité avec saint-denis. Estimanou analyse 658 transactions DVF enregistrées entre janvier 2024 et juin 2025 pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite, ancrée dans la réalité du marché local.
Prix au m² à Sainte-Marie en 2025
Le prix médian au m² à Sainte-Marie s'établit à 2 520 EUR en 2025. Les appartements se négocient autour de 2 408 EUR/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1 999 EUR à 2 915 EUR. Les maisons affichent un prix médian de 2 754 EUR/m² (1 803 EUR – 3 733 EUR).
Le marché des terrains représente 44 % des transactions avec un prix médian de 767 EUR/m², témoignant d'un développement résidentiel actif.
Évolution des prix et tendances
L'année 2025 marque une progression de +12,3 % par rapport à 2024 sur le marché de Sainte-Marie. Cette dynamique haussière reflète une demande soutenue.
Les quartiers de Sainte-Marie
La Grande Montée
Quartier résidentiel des mi-pentes, en développement avec des lotissements récents et un environnement verdoyant. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 2 520 EUR/m².
Rivière des Pluies
Quartier en bordure de rivière, entre zones résidentielles et espaces naturels. Cadre agréable avec des prix attractifs. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 2 394 EUR/m².
Investir à Sainte-Marie : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Sainte-Marie se situe autour de 5.2 %, avec des pointes à 7.0 % pour les petites surfaces bien placées. La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. Le marché est tendu (indice 6/10), demande soutenue par la croissance démographique et la proximité du bassin d'emploi de saint-denis.
En comparaison avec les communes voisines — Saint-Denis (2 593 EUR/m²), Sainte-Suzanne (2 435 EUR/m²), Saint-André (1 972 EUR/m²) —, Sainte-Marie se positionne dans la moyenne départementale de La Réunion. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainte-Marie, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles.
Maillage interne et recherches associées
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