Estimation immobilière Sainte-Rose (97419)
Commune de l'est volcanique, porte d'entrée du Piton de la Fournaise, entre coulées de lave, forêts et littoral sauvage — 1 927 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Sainte-Rose
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Sainte-Rose
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Sainte-Rose couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 276 mutations. Les maisons de 1 538 EUR/m² à 916 EUR/m² (-40,5 %).
Prix de l'immobilier au m² Sainte-Rose
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Sainte-Rose
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
2 ventesMaisons
48 ventesLa médiane maison à Sainte-Rose est de 1 599 EUR/m² sur 48 ventes récentes.
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De 1 927 €/m² à Le Piton Sainte-Rose jusqu'à 1 927 €/m² à Centre-Ville Sainte-Rose, l'écart dépasse 0% selon le quartier. Une estimation locale fait toute la différence.
Estimer mon bien à Sainte-RoseTension du marché Sainte-Rose
Le marché est calme avec peu de pression sur les prix.
Notre analyse du marché Sainte-Rose
Le marché immobilier de Sainte-Rose affiche un prix médian de 1 927 EUR/m² sur la période 2024-2025, porté par 117 transactions enregistrées auprès de la DGFiP. Commune de l'est volcanique, porte d'entrée du piton de la fournaise, entre coulées de lave, forêts et littoral sauvage.
Les appartements se négocient autour de 4 400 EUR/m² (fourchette Q1-Q3 : 4 400 EUR – 4 400 EUR), tandis que les maisons affichent un prix médian de 1 710 EUR/m² (1 034 EUR – 2 906 EUR). Le marché des terrains compte 70 transactions sur la période.
L'évolution sur un an affiche -40,4 %, traduisant un ajustement du marché local.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
- Estimation gratuite, sans engagement
Rendement locatif Sainte-Rose
Données démographiques de Sainte-Rose
Source : INSEE
Dernières transactions Sainte-Rose
15 ventes récentes, filtrables par type et par quartier, issues de la base DVF.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA. Données mises à jour semestriellement. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026.
Ce qu'ils disent Sainte-Rose
« Estimanou nous a permis de positionner correctement notre bien à Sainte-Rose avant la mise en vente. L'estimation basée sur les données DVF était très proche du prix final de vente. »
« En tant qu'investisseur, j'apprécie la précision des données Estimanou sur Sainte-Rose. Les statistiques DVF permettent de prendre des décisions éclairées sur ce marché. »
Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Sainte-Rose
Vos questions sur l'estimation Sainte-Rose
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian au m² à Sainte-Rose s'établit à 1 927 EUR en 2025, d'après l'analyse de 117 transactions DVF sur 2024-2025. Les appartements affichent 4 400 EUR/m² et les maisons 1 710 EUR/m².
Le marché à Sainte-Rose affiche une évolution de -40,4 % sur un an. Le volume de 117 transactions sur 18 mois confirme un marché de niche.
À Sainte-Rose, les maisons représentent 32 % des transactions, les appartements 4 % et les terrains 64 %. Les biens de 50 à 150 m² représentent 74 % des ventes bâties.
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Rose est de 4 400 EUR/m², avec une fourchette de 4 400 EUR à 4 400 EUR/m² (Q1-Q3). Sur 4 ventes analysées entre 2024 et 2025.
Le prix médian d'une maison à Sainte-Rose est de 1 710 EUR/m², avec une fourchette de 1 034 EUR à 2 906 EUR/m² (Q1-Q3). Sur 35 ventes analysées entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 2/10 (détendu) et un rendement locatif moyen de 5.0 %, Sainte-Rose offre des opportunités à prix attractifs. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Sainte-Rose : analyse complète du marché 2025
Commune de l'est volcanique, porte d'entrée du piton de la fournaise, entre coulées de lave, forêts et littoral sauvage. Estimanou analyse 117 transactions DVF enregistrées entre janvier 2024 et juin 2025 pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite, ancrée dans la réalité du marché local.
Prix au m² à Sainte-Rose en 2025
Le prix médian au m² à Sainte-Rose s'établit à 1 927 EUR en 2025. Les appartements se négocient autour de 4 400 EUR/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 4 400 EUR à 4 400 EUR. Les maisons affichent un prix médian de 1 710 EUR/m² (1 034 EUR – 2 906 EUR).
Le marché des terrains représente 64 % des transactions avec un prix médian de 423 EUR/m², témoignant d'un développement résidentiel actif.
Évolution des prix et tendances
L'année 2025 marque un ajustement de -40,4 % par rapport à 2024 sur le marché de Sainte-Rose. Ce mouvement traduit un rééquilibrage du marché après les hausses des années précédentes.
Les quartiers de Sainte-Rose
Le Piton Sainte-Rose
Quartier côtier marqué par les coulées de lave historiques, dont l'église Notre-Dame-des-Laves. Cadre unique entre volcan et océan, habitat dispersé. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 1 927 EUR/m².
Investir à Sainte-Rose : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Sainte-Rose se situe autour de 5.0 %, avec des pointes à 7.0 % pour les petites surfaces bien placées. La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. Le marché est détendu (indice 2/10), marché très calme avec peu de transactions, lié à l'isolement géographique et au contexte volcanique.
En comparaison avec les communes voisines — Saint-Benoît (1 545 EUR/m²), Saint-Philippe (5 092 EUR/m²), Bras-Panon (1 773 EUR/m²) —, Sainte-Rose se positionne parmi les marchés les plus accessibles de La Réunion. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainte-Rose, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles.
Maillage interne et recherches associées
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