Estimation immobilière Petite-Île (97405)
Commune résidentielle du sud, entre mer et montagne, offrant un cadre de vie paisible entre Saint-Joseph et Saint-Pierre — 2 778 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Petite-Île
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Petite-Île
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Petite-Île couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 1043 mutations. Les appartements sont passés de 1 667 EUR/m² en 2014 à 3 641 EUR/m² en 2025 (+118,4 %). Les maisons de 1 467 EUR/m² à 2 416 EUR/m² (+64,7 %). Sur 5 ans : +124,9 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Petite-Île
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Petite-Île
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
40 ventesMaisons
169 ventesLa médiane maison à Petite-Île est de 2 617 EUR/m² sur 169 ventes récentes.
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De 2 778 €/m² à Centre-Ville Petite-Île jusqu'à 2 778 €/m² à Piton Goyaves, l'écart dépasse 0% selon le quartier. Une estimation locale fait toute la différence.
Estimer mon bien à Petite-ÎleTension du marché Petite-Île
Le marché est équilibré, avec une activité régulière.
Notre analyse du marché Petite-Île
Le marché immobilier de Petite-Île affiche un prix médian de 2 778 EUR/m² sur la période 2024-2025, porté par 370 transactions enregistrées auprès de la DGFiP. Commune résidentielle du sud, entre mer et montagne, offrant un cadre de vie paisible entre saint-joseph et saint-pierre.
Les appartements se négocient autour de 4 475 EUR/m² (fourchette Q1-Q3 : 3 304 EUR – 4 927 EUR), tandis que les maisons affichent un prix médian de 2 720 EUR/m² (1 950 EUR – 3 435 EUR). Le marché des terrains compte 220 transactions sur la période.
L'évolution sur un an affiche -15,0 %, traduisant un ajustement du marché local.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
- Estimation gratuite, sans engagement
Rendement locatif Petite-Île
Données démographiques de Petite-Île
Source : INSEE
Dernières transactions Petite-Île
15 ventes récentes, filtrables par type et par quartier, issues de la base DVF.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA. Données mises à jour semestriellement. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026.
Ce qu'ils disent Petite-Île
« Nous cherchions à connaître la valeur de notre terrain à Petite-Île. Estimanou nous a fourni une estimation claire, basée sur les transactions récentes du secteur. »
« L'estimation Estimanou pour notre T3 à Petite-Île s'est avérée très proche du prix de vente final. Un outil indispensable pour qui veut vendre au juste prix. »
Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Petite-Île
Vos questions sur l'estimation Petite-Île
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian au m² à Petite-Île s'établit à 2 778 €/m² en 2025. Les appartements affichent 4 475 €/m² et les maisons 2 720 €/m². Ces chiffres sont issus de l'analyse de 99 transactions enregistrées en 2024-2025.
Le parc immobilier de Petite-Île se compose principalement de maisons individuelles et d'appartements. Les maisons représentent une part importante du marché, avec des surfaces moyennes généreuses adaptées à la vie réunionnaise.
Le délai moyen de vente à Petite-Île est d'environ 80 jours. Ce délai varie selon le type de bien, son prix et sa localisation. Un bien correctement estimé se vend généralement plus rapidement.
Avec un marché en ajustement et 99 transactions récentes, Petite-Île offre de belles opportunités d investissement. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer renforcent l'attrait de la commune pour les investisseurs.
Estimanou analyse les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de Petite-Île et croise les transactions récentes avec les caractéristiques de votre bien : surface, nombre de pièces, localisation précise et état du marché local.
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Estimation immobilière à Petite-Île : analyse complète du marché 2025
Commune résidentielle du sud, entre mer et montagne, offrant un cadre de vie paisible entre saint-joseph et saint-pierre. Estimanou analyse 370 transactions DVF enregistrées entre janvier 2024 et juin 2025 pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite, ancrée dans la réalité du marché local.
Prix au m² à Petite-Île en 2025
Le prix médian au m² à Petite-Île s'établit à 2 778 EUR en 2025. Les appartements se négocient autour de 4 475 EUR/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 3 304 EUR à 4 927 EUR. Les maisons affichent un prix médian de 2 720 EUR/m² (1 950 EUR – 3 435 EUR).
Le marché des terrains représente 65 % des transactions avec un prix médian de 1 121 EUR/m², témoignant d'un développement résidentiel actif.
Évolution des prix et tendances
L'année 2025 marque un ajustement de -15,0 % par rapport à 2024 sur le marché de Petite-Île. Ce mouvement traduit un rééquilibrage du marché après les hausses des années précédentes.
Les quartiers de Petite-Île
Piton Goyaves
Quartier des hauts de Petite-Île, offrant de grands terrains et un environnement verdoyant. Cadre agricole avec des vues sur la mer depuis les hauteurs. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 2 500 EUR/m².
Investir à Petite-Île : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Petite-Île se situe autour de 4.8 %, avec des pointes à 6.5 % pour les petites surfaces bien placées. La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. Le marché est peu tendu (indice 4/10), marché résidentiel calme avec une prédominance de terrains et maisons individuelles.
En comparaison avec les communes voisines — Saint-Joseph (2 480 EUR/m²), Saint-Pierre (3 333 EUR/m²), Le Tampon (2 540 EUR/m²) —, Petite-Île se positionne dans la moyenne départementale de La Réunion. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Petite-Île, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles.
Maillage interne et recherches associées
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