Estimation immobilière La Plaine-des-Palmistes (97406)
La fraîcheur des hauts de l'Est, entre forêts et pâturages
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Le marché immobilier La Plaine-des-Palmistes
Maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² La Plaine-des-Palmistes
Données DVF consolidées depuis 2014.
L'historique des prix à La Plaine-des-Palmistes couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 684 mutations. Les maisons de 1 988 EUR/m² à 1 900 EUR/m² (-4,4 %).
Prix de l'immobilier au m² La Plaine-des-Palmistes
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie La Plaine-des-Palmistes
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Maisons
111 ventesLa médiane maison à La Plaine-des-Palmistes est de 2 018 EUR/m² sur 111 ventes récentes.
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De 2 147 €/m² à Centre-Ville La Plaine-des-Palmistes jusqu'à 2 147 €/m² à Centre-Ville La Plaine-des-Palmistes, l'écart dépasse 0% selon le quartier. Une estimation locale fait toute la différence.
Estimer mon bien à La Plaine-des-PalmistesTension du marché La Plaine-des-Palmistes
Le marché est calme avec peu de pression sur les prix.
Notre analyse du marché La Plaine-des-Palmistes
Le marché immobilier de La Plaine-des-Palmistes affiche un prix médian de 2 147 €/m² en 2025, en hausse de +15,0% par rapport à 2024. Située sur le plateau central, entre les deux massifs volcaniques, la commune a enregistré 64 transactions sur 2024-2025, confirmant une activité soutenue.
La Plaine-des-Palmistes séduit par son climat frais, ses forêts de cryptomerias et ses prix modérés. Les appartements s'y négocient autour de 2 147 €/m² et les maisons à 2 147 €/m².
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur de votre bien, Estimanou vous fournit une estimation fiable et gratuite, basée sur les données réelles des transactions DVF à La Plaine-des-Palmistes.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
- Estimation gratuite, sans engagement
Rendement locatif La Plaine-des-Palmistes
Données démographiques de La Plaine-des-Palmistes
Source : INSEE
Dernières transactions La Plaine-des-Palmistes
15 ventes récentes, filtrables par type et par quartier, issues de la base DVF.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA. Données mises à jour semestriellement. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026.
Ce qu'ils disent La Plaine-des-Palmistes
« L'estimation Estimanou pour notre T3 à La Plaine-des-Palmistes s'est avérée très proche du prix de vente final. Un outil indispensable pour qui veut vendre au juste prix. »
« Propriétaire à La Plaine-des-Palmistes depuis 15 ans, j'ai voulu connaître la valeur actuelle de ma maison. Estimanou m'a donné une estimation cohérente avec le marché local. »
Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de La Plaine-des-Palmistes
Vos questions sur l'estimation La Plaine-des-Palmistes
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian au m² à La Plaine-des-Palmistes s'établit à 2 147 €/m² en 2025. Ces chiffres sont issus de l'analyse de 64 transactions enregistrées en 2024-2025.
Le parc immobilier de La Plaine-des-Palmistes se compose principalement de maisons individuelles et d'appartements. Les maisons représentent une part importante du marché, avec des surfaces moyennes généreuses adaptées à la vie réunionnaise.
Le délai moyen de vente à La Plaine-des-Palmistes est d'environ 90 jours. Ce délai varie selon le type de bien, son prix et sa localisation. Un bien correctement estimé se vend généralement plus rapidement.
Avec une tendance haussière et 64 transactions récentes, La Plaine-des-Palmistes offre de belles opportunités d'investissement. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer renforcent l'attrait de la commune pour les investisseurs.
Estimanou analyse les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de La Plaine-des-Palmistes et croise les transactions récentes avec les caractéristiques de votre bien : surface, nombre de pièces, localisation précise et état du marché local.
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Estimation immobilière à La Plaine-des-Palmistes : analyse complète du marché 2025
Commune de mi-montagne sur la route du volcan, offrant un climat frais, une végétation luxuriante et un cadre naturel préservé entre forêts primaires et pâturages. Estimanou analyse 181 transactions DVF enregistrées entre janvier 2024 et juin 2025 pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite, ancrée dans la réalité du marché local.
Prix au m² à La Plaine-des-Palmistes en 2025
Le prix médian au m² à La Plaine-des-Palmistes s'établit à 2 151 EUR en 2025. Les maisons, qui dominent le marché local, affichent un prix médian de 2 151 EUR/m² (1 552 EUR – 2 625 EUR).
Le marché des terrains représente 58 % des transactions avec un prix médian de 718 EUR/m², témoignant d'un développement résidentiel actif.
Évolution des prix et tendances
L'année 2025 marque une progression de +27,6 % par rapport à 2024 sur le marché de La Plaine-des-Palmistes. Cette dynamique haussière reflète une demande soutenue.
Investir à La Plaine-des-Palmistes : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à La Plaine-des-Palmistes se situe autour de 4.5 %, avec des pointes à 6.5 % pour les petites surfaces bien placées. La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. Le marché est peu tendu (indice 3/10), marché résidentiel calme avec des prix accessibles, attirant les familles en quête de nature et de fraîcheur.
En comparaison avec les communes voisines — Salazie (1 848 EUR/m²), Saint-Benoît (1 545 EUR/m²), Le Tampon (2 540 EUR/m²) —, La Plaine-des-Palmistes se positionne parmi les marchés les plus accessibles de La Réunion. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Plaine-des-Palmistes, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles.
Maillage interne et recherches associées
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