Estimation immobilière Entre-Deux (97403)
Village créole d'exception niché entre deux rivières
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Le marché immobilier Entre-Deux
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Entre-Deux
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Entre-Deux couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 535 mutations. Les appartements sont passés de 2 500 EUR/m² en 2014 à 2 603 EUR/m² en 2025 (+4,1 %). Les maisons de 2 109 EUR/m² à 3 184 EUR/m² (+51,0 %). Sur 5 ans : +70,6 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Entre-Deux
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Entre-Deux
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
6 ventesMaisons
91 ventesLa médiane maison à Entre-Deux est de 3 034 EUR/m² sur 91 ventes récentes.
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De 3 296 €/m² à Centre-Ville Entre-Deux jusqu'à 3 296 €/m² à Centre-Ville Entre-Deux, l'écart dépasse 0% selon le quartier. Une estimation locale fait toute la différence.
Estimer mon bien à Entre-DeuxTension du marché Entre-Deux
Le marché est dynamique avec une demande soutenue.
Notre analyse du marché Entre-Deux
Le marché immobilier de Entre-Deux affiche un prix médian de 3 296 €/m² en 2025, en hausse de +4,3% par rapport à 2024. Située entre la rivière Saint-Étienne et le bras de la Plaine, la commune a enregistré 59 transactions sur 2024-2025, confirmant une activité soutenue.
Entre-Deux séduit par son charme de village classé, ses cases créoles et son cadre paisible. Les appartements s'y négocient autour de 2 397 €/m² et les maisons à 3 398 €/m².
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur de votre bien, Estimanou vous fournit une estimation fiable et gratuite, basée sur les données réelles des transactions DVF à Entre-Deux.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
- Estimation gratuite, sans engagement
Rendement locatif Entre-Deux
Données démographiques de Entre-Deux
Source : INSEE
Dernières transactions Entre-Deux
15 ventes récentes, filtrables par type et par quartier, issues de la base DVF.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA. Données mises à jour semestriellement. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026.
Ce qu'ils disent Entre-Deux
« En tant qu'investisseur, Estimanou m'a aidé à évaluer un appartement à Entre-Deux. Les données DVF utilisées m'ont rassuré sur la fiabilité de l'estimation. »
« Nous cherchions à connaître la valeur de notre terrain à Entre-Deux. Estimanou nous a fourni une estimation claire, basée sur les transactions récentes du secteur. »
Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Entre-Deux
Vos questions sur l'estimation Entre-Deux
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian au m² à Entre-Deux s'établit à 3 296 €/m² en 2025. Les appartements affichent 2 397 €/m² et les maisons 3 398 €/m². Ces chiffres sont issus de l'analyse de 59 transactions enregistrées en 2024-2025.
Le parc immobilier de Entre-Deux se compose principalement de maisons individuelles et d'appartements. Les maisons représentent une part importante du marché, avec des surfaces moyennes généreuses adaptées à la vie réunionnaise.
Le délai moyen de vente à Entre-Deux est d'environ 70 jours. Ce délai varie selon le type de bien, son prix et sa localisation. Un bien correctement estimé se vend généralement plus rapidement.
Avec une tendance haussière et 59 transactions récentes, Entre-Deux offre un marché mature et sécurisé. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer renforcent l'attrait de la commune pour les investisseurs.
Estimanou analyse les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de Entre-Deux et croise les transactions récentes avec les caractéristiques de votre bien : surface, nombre de pièces, localisation précise et état du marché local.
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Estimation immobilière à Entre-Deux : analyse complète du marché 2025
Village créole classé au patrimoine, niché entre les deux bras de la rivière saint-étienne, reconnu pour son architecture coloniale préservée et son ambiance paisible. Estimanou analyse 166 transactions DVF enregistrées entre janvier 2024 et juin 2025 pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite, ancrée dans la réalité du marché local.
Prix au m² à Entre-Deux en 2025
Le prix médian au m² à Entre-Deux s'établit à 3 315 EUR en 2025. Les appartements se négocient autour de 2 397 EUR/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2 356 EUR à 2 768 EUR. Les maisons affichent un prix médian de 3 545 EUR/m² (1 962 EUR – 4 772 EUR).
Le marché des terrains représente 42 % des transactions avec un prix médian de 1 005 EUR/m², témoignant d'un développement résidentiel actif.
Évolution des prix et tendances
L'année 2025 marque un ajustement de -8,1 % par rapport à 2024 sur le marché de Entre-Deux. Ce mouvement traduit un rééquilibrage du marché après les hausses des années précédentes.
Investir à Entre-Deux : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Entre-Deux se situe autour de 4.2 %, avec des pointes à 6.0 % pour les petites surfaces bien placées. La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. Le marché est modérément tendu (indice 5/10), forte attractivité patrimoniale et résidentielle, avec une offre limitée par la topographie.
En comparaison avec les communes voisines — Cilaos (2 590 EUR/m²), Le Tampon (2 540 EUR/m²), Saint-Pierre (3 333 EUR/m²) —, Entre-Deux se positionne dans la moyenne départementale de La Réunion. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Entre-Deux, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles.
Maillage interne et recherches associées
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