Estimation immobilière La Possession (97408)
Trait d'union entre nord et ouest, la commune qui monte
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Le marché immobilier La Possession
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² La Possession
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à La Possession couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 3494 mutations. Les appartements sont passés de 2 152 EUR/m² en 2014 à 2 909 EUR/m² en 2025 (+35,2 %). Les maisons de 2 901 EUR/m² à 3 308 EUR/m² (+14,0 %). Sur 5 ans : +38,1 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² La Possession
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie La Possession
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
289 ventesMaisons
263 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 29 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à La Possession. La médiane maison à La Possession est de 3 658 EUR/m² sur 263 ventes récentes.
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De 3 119 €/m² à Centre-Ville La Possession jusqu'à 3 119 €/m² à Sainte-Thérèse, l'écart dépasse 0% selon le quartier. Une estimation locale fait toute la différence.
Estimer mon bien à La PossessionTension du marché La Possession
Le marché est dynamique avec une demande soutenue.
Notre analyse du marché La Possession
Le marché immobilier de La Possession affiche un prix médian de 3 119 €/m² en 2025, en légère baisse de -2,3% par rapport à 2024. Située entre Saint-Denis et Le Port, à l'entrée de la route du littoral, la commune a enregistré 293 transactions sur 2024-2025, confirmant un marché dynamique.
La Possession séduit par son accessibilité, ses programmes neufs et la future route du littoral qui la rapproche de Saint-Denis. Les appartements s'y négocient autour de 2 904 €/m² et les maisons à 3 629 €/m².
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement connaître la valeur de votre bien, Estimanou vous fournit une estimation fiable et gratuite, basée sur les données réelles des transactions DVF à La Possession.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
- Estimation gratuite, sans engagement
Rendement locatif La Possession
Données démographiques de La Possession
Source : INSEE
Dernières transactions La Possession
15 ventes récentes, filtrables par type et par quartier, issues de la base DVF.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA. Données mises à jour semestriellement. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026.
Ce qu'ils disent La Possession
« En tant qu'investisseur, Estimanou m'a aidé à évaluer un appartement à La Possession. Les données DVF utilisées m'ont rassuré sur la fiabilité de l'estimation. »
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Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de La Possession
Vos questions sur l'estimation La Possession
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian au m² à La Possession s'établit à 3 119 €/m² en 2025. Les appartements affichent 2 904 €/m² et les maisons 3 629 €/m². Ces chiffres sont issus de l'analyse de 293 transactions enregistrées en 2024-2025.
Le parc immobilier de La Possession se compose principalement de maisons individuelles et d'appartements. Les maisons représentent une part importante du marché, avec des surfaces moyennes généreuses adaptées à la vie réunionnaise.
Le délai moyen de vente à La Possession est d'environ 70 jours. Ce délai varie selon le type de bien, son prix et sa localisation. Un bien correctement estimé se vend généralement plus rapidement.
Avec un marché en ajustement et 293 transactions récentes, La Possession offre un marché mature et sécurisé. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer renforcent l'attrait de la commune pour les investisseurs.
Estimanou analyse les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) de La Possession et croise les transactions récentes avec les caractéristiques de votre bien : surface, nombre de pièces, localisation précise et état du marché local.
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Estimation immobilière à La Possession : analyse complète du marché 2025
Commune du nord-ouest en pleine expansion, porte d'entrée de la route du littoral vers saint-denis, avec un développement urbain soutenu entre côte et montagne. Estimanou analyse 1057 transactions DVF enregistrées entre janvier 2024 et juin 2025 pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite, ancrée dans la réalité du marché local.
Prix au m² à La Possession en 2025
Le prix médian au m² à La Possession s'établit à 3 160 EUR en 2025. Les appartements se négocient autour de 2 911 EUR/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2 600 EUR à 3 429 EUR. Les maisons affichent un prix médian de 3 652 EUR/m² (2 768 EUR – 4 733 EUR).
Le marché des terrains représente 23 % des transactions avec un prix médian de 586 EUR/m², témoignant d'un marché foncier complémentaire.
Évolution des prix et tendances
L'année 2025 marque une progression de +0,1 % par rapport à 2024 sur le marché de La Possession. Cette dynamique haussière reflète une demande soutenue.
Les quartiers de La Possession
La Rivière des Galets
Quartier résidentiel en développement le long de la rivière, avec des programmes neufs et un bon accès aux axes routiers. Populaire auprès des jeunes ménages. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 3 002 EUR/m².
Le Dos d'Âne
Quartier des hauts offrant des vues spectaculaires sur le cirque de Mafate. Cadre naturel exceptionnel avec des terrains spacieux, prisé pour son calme et sa proximité avec les sentiers de randonnée. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 2 528 EUR/m².
Sainte-Thérèse
Quartier résidentiel entre le centre-ville et les hauts, avec un tissu pavillonnaire bien établi et des commerces de proximité. Le prix moyen dans ce quartier avoisine 3 160 EUR/m².
Investir à La Possession : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à La Possession se situe autour de 5.0 %, avec des pointes à 7.0 % pour les petites surfaces bien placées. La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. Le marché est tendu (indice 6/10), forte pression démographique et urbaine, portée par la proximité de saint-denis et les projets d'infrastructures.
En comparaison avec les communes voisines — Le Port (1 934 EUR/m²), Saint-Denis (2 593 EUR/m²), Saint-Paul (5 136 EUR/m²) —, La Possession se positionne dans la moyenne départementale de La Réunion. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Possession, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles.
Maillage interne et recherches associées
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