Estimation immobilière Sainte-Suzanne (97420)
Commune du nord-est, entre littoral et cascades spectaculaires, en plein développement résidentiel grâce à sa position stratégique — 2 265 EUR/m² en 2025.
Commencez par l'adresse
Le marché immobilier Sainte-Suzanne
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Sainte-Suzanne
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Sainte-Suzanne couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 1059 mutations. Les appartements sont passés de 1 844 EUR/m² en 2014 à 2 502 EUR/m² en 2025 (+35,7 %). Les maisons de 2 164 EUR/m² à 2 006 EUR/m² (-7,3 %). Sur 5 ans : +46,2 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Sainte-Suzanne
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Sainte-Suzanne
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
46 ventesMaisons
112 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 52 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Sainte-Suzanne. La médiane maison à Sainte-Suzanne est de 2 030 EUR/m² sur 112 ventes récentes.
Un processus simple
et rapide
De la demande à l'estimation, tout se fait en ligne. Gratuit, sans engagement.
Décrivez votre bien
Remplissez le formulaire en ligne : type de bien, surface, localisation à Sainte-Suzanne.
Analyse approfondie
Nous analysons les ventes récentes et les tendances du marché à Sainte-Suzanne.
Recevez l'estimation
Vous recevez sous 48h une fourchette de prix argumentée et détaillée.
Sainte-Suzanne, chaque rue a son prix. Connaissez le vôtre.
De 2 265 €/m² à Centre-Ville Sainte-Suzanne jusqu'à 2 265 €/m² à Centre-Ville Sainte-Suzanne, l'écart dépasse 0% selon le quartier. Une estimation locale fait toute la différence.
Estimer mon bien à Sainte-SuzanneTension du marché Sainte-Suzanne
Le marché est équilibré, avec une activité régulière.
Notre analyse du marché Sainte-Suzanne
Le marché immobilier de Sainte-Suzanne affiche un prix médian de 2 265 EUR/m² sur la période 2024-2025, porté par 326 transactions enregistrées auprès de la DGFiP. Commune du nord-est, entre littoral et cascades spectaculaires, en plein développement résidentiel grâce à sa position stratégique.
Les appartements se négocient autour de 2 435 EUR/m² (fourchette Q1-Q3 : 2 105 EUR – 3 518 EUR), tandis que les maisons affichent un prix médian de 2 130 EUR/m² (1 533 EUR – 3 025 EUR). Le marché des terrains compte 74 transactions sur la période.
L'évolution sur un an affiche +7,0 %, traduisant une dynamique haussière du marché local.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
- Estimation gratuite, sans engagement
Rendement locatif Sainte-Suzanne
Données démographiques de Sainte-Suzanne
Source : INSEE
Dernières transactions Sainte-Suzanne
15 ventes récentes, filtrables par type et par quartier, issues de la base DVF.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — revente uniquement, hors VEFA. Données mises à jour semestriellement. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026.
Ce qu'ils disent Sainte-Suzanne
« Estimanou nous a permis de positionner correctement notre bien à Sainte-Suzanne avant la mise en vente. L'estimation basée sur les données DVF était très proche du prix final de vente. »
« En tant qu'investisseur, j'apprécie la précision des données Estimanou sur Sainte-Suzanne. Les statistiques DVF permettent de prendre des décisions éclairées sur ce marché. »
Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Sainte-Suzanne
Vos questions sur l'estimation Sainte-Suzanne
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne s'établit à 2 265 EUR en 2025, d'après l'analyse de 326 transactions DVF sur 2024-2025. Les appartements affichent 2 435 EUR/m² et les maisons 2 130 EUR/m².
Le marché à Sainte-Suzanne affiche une évolution de +7,0 % sur un an. Le volume de 326 transactions sur 18 mois confirme un marché de taille modérée.
À Sainte-Suzanne, les maisons représentent 38 % des transactions, les appartements 34 % et les terrains 28 %. Les biens de 50 à 150 m² représentent 50 % des ventes bâties.
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Suzanne est de 2 435 EUR/m², avec une fourchette de 2 105 EUR à 3 518 EUR/m² (Q1-Q3). Sur 90 ventes analysées entre 2024 et 2025.
Le prix médian d'une maison à Sainte-Suzanne est de 2 130 EUR/m², avec une fourchette de 1 533 EUR à 3 025 EUR/m² (Q1-Q3). Sur 102 ventes analysées entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 5/10 (modérément tendu) et un rendement locatif moyen de 5.5 %, Sainte-Suzanne présente un marché équilibré. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
Vous souhaitez une estimation précise de votre bien Sainte-Suzanne ?
Données DVF actualisées, lecture quartier par quartier et estimation personnalisée gratuite en quelques minutes.
Estimation immobilière à Sainte-Suzanne : analyse complète du marché 2025
Commune du nord-est, entre littoral et cascades spectaculaires, en plein développement résidentiel grâce à sa position stratégique. Estimanou analyse 326 transactions DVF enregistrées entre janvier 2024 et juin 2025 pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite, ancrée dans la réalité du marché local.
Prix au m² à Sainte-Suzanne en 2025
Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne s'établit à 2 265 EUR en 2025. Les appartements se négocient autour de 2 435 EUR/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 2 105 EUR à 3 518 EUR. Les maisons affichent un prix médian de 2 130 EUR/m² (1 533 EUR – 3 025 EUR).
Le marché des terrains représente 28 % des transactions avec un prix médian de 680 EUR/m², témoignant d'un marché foncier complémentaire.
Évolution des prix et tendances
L'année 2025 marque une progression de +7,0 % par rapport à 2024 sur le marché de Sainte-Suzanne. Cette dynamique haussière reflète une demande soutenue.
Investir à Sainte-Suzanne : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Sainte-Suzanne se situe autour de 5.5 %, avec des pointes à 7.5 % pour les petites surfaces bien placées. La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. Le marché est modérément tendu (indice 5/10), marché en développement avec une demande croissante liée à l'accessibilité vers saint-denis et saint-andré.
En comparaison avec les communes voisines — Saint-André (1 972 EUR/m²), Sainte-Marie (2 408 EUR/m²), Saint-Denis (2 593 EUR/m²) —, Sainte-Suzanne se positionne parmi les marchés les plus accessibles de La Réunion. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainte-Suzanne, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles.
Maillage interne et recherches associées
Accès direct aux pages parentes, enfants et voisines pour explorer le marché local plus finement.