Estimation immobilière La Grande Montée (97411)
Quartier des mi-pentes de Sainte-Marie, La Grande Montée est un secteur résidentiel en développement. Prix médian estimé : 2 520 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier La Grande Montée
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² La Grande Montée
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Saint-Denis couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 14880 mutations. Les appartements sont passés de 2 125 EUR/m² en 2014 à 2 556 EUR/m² en 2025 (+20,3 %). Les maisons de 2 591 EUR/m² à 3 163 EUR/m² (+22,1 %). Sur 5 ans : +27,8 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² La Grande Montée
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie La Grande Montée
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
2529 ventesMaisons
757 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 8 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Saint-Denis. La médiane maison à Saint-Denis est de 3 105 EUR/m² sur 757 ventes récentes.
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Estimer mon bien à La Grande MontéeTension du marché La Grande Montée
Le marché est dynamique avec une demande soutenue.
Notre analyse du marché La Grande Montée
Le quartier La Grande Montée s'inscrit dans le marché immobilier de Sainte-Marie (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 426 transactions DVF dont 253 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 2 520 EUR/m².
Quartier des mi-pentes de Sainte-Marie, La Grande Montée est un secteur résidentiel en développement. Zone pavillonnaire avec de nombreux programmes neufs et une bonne accessibilité.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 2 754 EUR/m² (152 ventes). Les appartements affichent 2 408 EUR/m² (101 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
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Rendement locatif La Grande Montée
Ce qu'ils disent La Grande Montée
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à La Grande Montée. Les données DVF de Sainte-Marie nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
Vos questions sur l'estimation La Grande Montée
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à La Grande Montée est d'environ 2 520 EUR en 2025, basé sur les transactions DVF de Sainte-Marie. Les maisons affichent 2 754 EUR/m² et les appartements 2 408 EUR/m².
Le marché de Sainte-Marie, dont dépend La Grande Montée, affiche une évolution de +12,6 % sur 1 an, +13,3 % sur 5 ans et +39,2 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Sainte-Marie, les maisons représentent 36 % des transactions, les appartements 24 % et les terrains 41 %.
Le prix médian d'une maison à La Grande Montée est estimé à 2 754 EUR/m², basé sur 152 ventes communales entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 6/10 (Tendu) et un rendement locatif estimé de 4.5 %, La Grande Montée bénéficie d'une demande soutenue. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à La Grande Montée : analyse du marché 2025
Quartier des mi-pentes de Sainte-Marie, La Grande Montée est un secteur résidentiel en développement. Zone pavillonnaire avec de nombreux programmes neufs et une bonne accessibilité. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Sainte-Marie pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à La Grande Montée.
Prix au m² à La Grande Montée en 2025
Le prix médian estimé au m² à La Grande Montée s'établit autour de 2 520 EUR en 2025. Les maisons affichent 2 754 EUR/m² et les appartements 2 408 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 426 transactions enregistrées sur la commune de Sainte-Marie entre janvier 2024 et juin 2025, dont 253 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Sainte-Marie, dont La Grande Montée fait partie, affiche une évolution de +12,6 % sur un an, +13,3 % sur 5 ans et +39,2 % sur 10 ans.
Investir à La Grande Montée : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à La Grande Montée est estimé autour de 4.5 %, avec des pointes à 6.0 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 6/10 (tendu). Quartier en forte croissance bénéficiant de la proximité de Saint-Denis et de l'aéroport Roland Garros.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Sainte-Marie (3090 EUR/m² maisons), Saint-Denis (3308 EUR/m² maisons), Sainte-Suzanne (2475 EUR/m² maisons) —, La Grande Montée se positionne comme un marché dans la moyenne communale.
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