Estimation immobilière Rivière du Mât (97402)
Quartier historique de Bras-Panon bordant la rivière du Mât, entre vestiges sucrières et plaine agricole de l'est. Prix médian estimé : 1 833 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Rivière du Mât
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Rivière du Mât
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Bras-Panon couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 733 mutations. Les appartements sont passés de 1 518 EUR/m² en 2014 à 1 793 EUR/m² en 2025 (+18,1 %). Les maisons de 1 715 EUR/m² à 2 297 EUR/m² (+33,9 %). Sur 5 ans : +31,1 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Rivière du Mât
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Rivière du Mât
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
74 ventesMaisons
68 ventesLa médiane maison à Bras-Panon est de 2 133 EUR/m² sur 68 ventes récentes.
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Estimer mon bien à Rivière du MâtTension du marché Rivière du Mât
Le marché est équilibré, avec une activité régulière.
Notre analyse du marché Rivière du Mât
Le quartier Rivière du Mât s'inscrit dans le marché immobilier de Bras-Panon (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 119 transactions DVF dont 79 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 1 833 EUR/m².
Quartier historique de Bras-Panon bordant la rivière du Mât, entre vestiges sucrières et plaine agricole de l'est. Zone résidentielle calme avec accès direct à la route nationale et proximité du littoral.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 2 407 EUR/m² (48 ventes). Les appartements affichent 1 773 EUR/m² (31 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
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Rendement locatif Rivière du Mât
Ce qu'ils disent Rivière du Mât
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Vos questions sur l'estimation Rivière du Mât
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Rivière du Mât est d'environ 1 833 EUR en 2025, basé sur l'analyse des transactions DVF de la commune de Bras-Panon. Les maisons affichent 2 287 EUR/m² et les appartements 1 684 EUR/m².
Le marché de Bras-Panon, dont dépend Rivière du Mât, affiche une évolution de -0,4 % sur 1 an, +18,4 % sur 5 ans et +10,6 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Bras-Panon, les maisons représentent 40 % des transactions, les appartements 26 % et les terrains 34 %. Rivière du Mât est principalement un quartier résidentiel pavillonnaire.
Le prix médian d'une maison à Rivière du Mât est estimé à 2 287 EUR/m², basé sur 48 ventes communales entre 2024 et 2025. La fourchette Q1-Q3 sur la commune est de 1 675 EUR à 2 943 EUR/m².
Avec un indice de tension de 4/10 (Modéré) et un rendement locatif estimé de 4.5 %, Rivière du Mât offre des opportunités à prix attractifs. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Rivière du Mât : analyse du marché 2025
Quartier historique de Bras-Panon bordant la rivière du Mât, entre vestiges sucrières et plaine agricole de l'est. Zone résidentielle calme avec accès direct à la route nationale et proximité du littoral. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Bras-Panon pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Rivière du Mât, ancrée dans la réalité du marché local.
Prix au m² à Rivière du Mât en 2025
Le prix médian estimé au m² à Rivière du Mât s'établit autour de 1 833 EUR en 2025, basé sur l'analyse des transactions DVF communales. Les maisons affichent un prix médian de 2 287 EUR/m² et les appartements de 1 684 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 119 transactions enregistrées sur la commune de Bras-Panon entre janvier 2024 et juin 2025, dont 79 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Bras-Panon, dont Rivière du Mât fait partie, affiche une évolution de -0,4 % sur un an. Sur 5 ans, la tendance est de +18,4 %, et sur 10 ans de +10,6 %. Cette dynamique reflète un marché en progression régulière.
Investir à Rivière du Mât : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Rivière du Mât est estimé autour de 4.5 %, avec des pointes à 6.0 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 4/10 (modéré). Quartier résidentiel de l'est avec un marché stable, porté par la proximité de Saint-André et du littoral.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Bras-Panon (2603 EUR/m² maisons), Saint-André (2111 EUR/m² maisons), Saint-Benoît (2253 EUR/m² maisons) —, Rivière du Mât se positionne comme un marché dans la moyenne communale.
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