Estimation immobilière Ravine des Cabris (97416)
Important quartier des mi-pentes de Saint-Pierre, Ravine des Cabris est un pôle urbain avec commerces, écoles et services. Prix médian estimé : 3 305 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Ravine des Cabris
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Ravine des Cabris
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Saint-Pierre couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 7331 mutations. Les appartements sont passés de 2 383 EUR/m² en 2014 à 3 211 EUR/m² en 2025 (+34,7 %). Les maisons de 1 943 EUR/m² à 3 278 EUR/m² (+68,7 %). Sur 5 ans : +31,6 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Ravine des Cabris
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Ravine des Cabris
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
542 ventesMaisons
677 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 24 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Saint-Pierre. La médiane maison à Saint-Pierre est de 3 152 EUR/m² sur 677 ventes récentes.
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Estimer mon bien à Ravine des CabrisTension du marché Ravine des Cabris
Forte demande, les biens partent vite et les prix montent.
Notre analyse du marché Ravine des Cabris
Le quartier Ravine des Cabris s'inscrit dans le marché immobilier de Saint-Pierre (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 1198 transactions DVF dont 808 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 3 305 EUR/m².
Important quartier des mi-pentes de Saint-Pierre, Ravine des Cabris est un pôle urbain avec commerces, écoles et services. Secteur résidentiel dynamique très prisé des familles.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 3 278 EUR/m² (473 ventes). Les appartements affichent 3 333 EUR/m² (335 ventes).
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Rendement locatif Ravine des Cabris
Ce qu'ils disent Ravine des Cabris
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Vos questions sur l'estimation Ravine des Cabris
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Ravine des Cabris est d'environ 3 305 EUR en 2025, basé sur les transactions DVF de Saint-Pierre. Les maisons affichent 3 278 EUR/m² et les appartements 3 333 EUR/m².
Le marché de Saint-Pierre, dont dépend Ravine des Cabris, affiche une évolution de +1,0 % sur 1 an, +28,5 % sur 5 ans et +44,8 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Saint-Pierre, les maisons représentent 39 % des transactions, les appartements 28 % et les terrains 33 %.
Le prix médian d'une maison à Ravine des Cabris est estimé à 3 278 EUR/m², basé sur 473 ventes communales entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 6/10 (Tendu) et un rendement locatif estimé de 4.5 %, Ravine des Cabris bénéficie d'une demande soutenue. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Ravine des Cabris : analyse du marché 2025
Important quartier des mi-pentes de Saint-Pierre, Ravine des Cabris est un pôle urbain avec commerces, écoles et services. Secteur résidentiel dynamique très prisé des familles. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Saint-Pierre pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Ravine des Cabris.
Prix au m² à Ravine des Cabris en 2025
Le prix médian estimé au m² à Ravine des Cabris s'établit autour de 3 305 EUR en 2025. Les maisons affichent 3 278 EUR/m² et les appartements 3 333 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 1198 transactions enregistrées sur la commune de Saint-Pierre entre janvier 2024 et juin 2025, dont 808 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Saint-Pierre, dont Ravine des Cabris fait partie, affiche une évolution de +1,0 % sur un an, +28,5 % sur 5 ans et +44,8 % sur 10 ans.
Investir à Ravine des Cabris : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Ravine des Cabris est estimé autour de 4.5 %, avec des pointes à 6.0 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 6/10 (tendu). Pôle urbain majeur des mi-pentes sud avec une demande soutenue. Marché dynamique porté par les familles et les primo-accédants.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Saint-Pierre (3347 EUR/m² maisons), Le Tampon (2535 EUR/m² maisons), Saint-Louis (2611 EUR/m² maisons) —, Ravine des Cabris se positionne comme un marché dans la moyenne communale.
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