Estimation immobilière Ravine Blanche (97416)
Grand quartier d'habitat social de Saint-Pierre en cours de rénovation urbaine. Prix médian estimé : 2 479 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Ravine Blanche
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Ravine Blanche
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Saint-Pierre couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 7331 mutations. Les appartements sont passés de 2 383 EUR/m² en 2014 à 3 211 EUR/m² en 2025 (+34,7 %). Les maisons de 1 943 EUR/m² à 3 278 EUR/m² (+68,7 %). Sur 5 ans : +31,6 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Ravine Blanche
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Ravine Blanche
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
542 ventesMaisons
677 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 24 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Saint-Pierre. La médiane maison à Saint-Pierre est de 3 152 EUR/m² sur 677 ventes récentes.
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Estimer mon bien à Ravine BlancheTension du marché Ravine Blanche
Forte demande, les biens partent vite et les prix montent.
Notre analyse du marché Ravine Blanche
Le quartier Ravine Blanche s'inscrit dans le marché immobilier de Saint-Pierre (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 1198 transactions DVF dont 808 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 2 479 EUR/m².
Grand quartier d'habitat social de Saint-Pierre en cours de rénovation urbaine. Zone en transformation avec de nouveaux équipements et programmes de logements.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 3 278 EUR/m² (473 ventes). Les appartements affichent 3 333 EUR/m² (335 ventes).
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Rendement locatif Ravine Blanche
Ce qu'ils disent Ravine Blanche
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à Ravine Blanche. Les données DVF de Saint-Pierre nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
Vos questions sur l'estimation Ravine Blanche
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Ravine Blanche est d'environ 2 479 EUR en 2025, basé sur les transactions DVF de Saint-Pierre. Les maisons affichent 2 458 EUR/m² et les appartements 2 500 EUR/m².
Le marché de Saint-Pierre, dont dépend Ravine Blanche, affiche une évolution de +1,0 % sur 1 an, +28,5 % sur 5 ans et +44,8 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Saint-Pierre, les maisons représentent 39 % des transactions, les appartements 28 % et les terrains 33 %.
Le prix médian d'une maison à Ravine Blanche est estimé à 2 458 EUR/m², basé sur 473 ventes communales entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 4/10 (Modérément tendu) et un rendement locatif estimé de 6.0 %, Ravine Blanche offre des opportunités à prix attractifs. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Ravine Blanche : analyse du marché 2025
Grand quartier d'habitat social de Saint-Pierre en cours de rénovation urbaine. Zone en transformation avec de nouveaux équipements et programmes de logements. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Saint-Pierre pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Ravine Blanche.
Prix au m² à Ravine Blanche en 2025
Le prix médian estimé au m² à Ravine Blanche s'établit autour de 2 479 EUR en 2025. Les maisons affichent 2 458 EUR/m² et les appartements 2 500 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 1198 transactions enregistrées sur la commune de Saint-Pierre entre janvier 2024 et juin 2025, dont 808 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Saint-Pierre, dont Ravine Blanche fait partie, affiche une évolution de +1,0 % sur un an, +28,5 % sur 5 ans et +44,8 % sur 10 ans.
Investir à Ravine Blanche : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Ravine Blanche est estimé autour de 6.0 %, avec des pointes à 8.0 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 4/10 (modérément tendu). Marché en mutation porté par la rénovation urbaine. Prix attractifs offrant un potentiel de plus-value.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Saint-Pierre (3347 EUR/m² maisons), Saint-Louis (2611 EUR/m² maisons), Le Tampon (2535 EUR/m² maisons) —, Ravine Blanche se positionne comme un marché accessible.
Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Ravine Blanche, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles de La Réunion.
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