Estimation immobilière Pont d'Yves (97420)
Quartier situé entre Le Tampon centre et les mi-pentes, Pont d'Yves est un secteur résidentiel familial avec une bonne desserte routière vers Saint-Pierre et le sud de l'île. Prix médian estimé : 2 434 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Pont d'Yves
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Pont d'Yves
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Sainte-Suzanne couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 1059 mutations. Les appartements sont passés de 1 844 EUR/m² en 2014 à 2 502 EUR/m² en 2025 (+35,7 %). Les maisons de 2 164 EUR/m² à 2 006 EUR/m² (-7,3 %). Sur 5 ans : +46,2 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Pont d'Yves
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Pont d'Yves
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
46 ventesMaisons
112 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 52 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Sainte-Suzanne. La médiane maison à Sainte-Suzanne est de 2 030 EUR/m² sur 112 ventes récentes.
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Estimer mon bien à Pont d'YvesTension du marché Pont d'Yves
Le marché est équilibré, avec une activité régulière.
Notre analyse du marché Pont d'Yves
Le quartier Pont d'Yves s'inscrit dans le marché immobilier de Le Tampon (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 1156 transactions DVF dont 778 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 2 434 EUR/m².
Quartier situé entre Le Tampon centre et les mi-pentes, Pont d'Yves est un secteur résidentiel familial avec une bonne desserte routière vers Saint-Pierre et le sud de l'île.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 2 564 EUR/m² (535 ventes). Les appartements affichent 2 540 EUR/m² (243 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
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Rendement locatif Pont d'Yves
Ce qu'ils disent Pont d'Yves
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à Pont d'Yves. Les données DVF de Le Tampon nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
Vos questions sur l'estimation Pont d'Yves
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Pont d'Yves est d'environ 2 434 EUR en 2025, basé sur les transactions DVF de Le Tampon. Les maisons affichent 2 436 EUR/m² et les appartements 2 413 EUR/m².
Le marché de Le Tampon, dont dépend Pont d'Yves, affiche une évolution de -0,9 % sur 1 an, +24,0 % sur 5 ans et +50,7 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Le Tampon, les maisons représentent 46 % des transactions, les appartements 21 % et les terrains 33 %.
Le prix médian d'une maison à Pont d'Yves est estimé à 2 436 EUR/m², basé sur 535 ventes communales entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 5/10 (Modérément tendu) et un rendement locatif estimé de 4.0 %, Pont d'Yves bénéficie d'une demande soutenue. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Pont d'Yves : analyse du marché 2025
Quartier situé entre Le Tampon centre et les mi-pentes, Pont d'Yves est un secteur résidentiel familial avec une bonne desserte routière vers Saint-Pierre et le sud de l'île. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Le Tampon pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Pont d'Yves.
Prix au m² à Pont d'Yves en 2025
Le prix médian estimé au m² à Pont d'Yves s'établit autour de 2 434 EUR en 2025. Les maisons affichent 2 436 EUR/m² et les appartements 2 413 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 1156 transactions enregistrées sur la commune de Le Tampon entre janvier 2024 et juin 2025, dont 778 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Le Tampon, dont Pont d'Yves fait partie, affiche une évolution de -0,9 % sur un an, +24,0 % sur 5 ans et +50,7 % sur 10 ans.
Investir à Pont d'Yves : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Pont d'Yves est estimé autour de 4.0 %, avec des pointes à 5.5 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 5/10 (modérément tendu). Quartier bien situé entre Le Tampon et Saint-Pierre avec une demande régulière. Bon rapport qualité-prix pour les primo-accédants.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Le Tampon (2535 EUR/m² maisons), Saint-Pierre (3347 EUR/m² maisons), Saint-Louis (2611 EUR/m² maisons) —, Pont d'Yves se positionne comme un marché dans la moyenne communale.
Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pont d'Yves, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles de La Réunion.
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