Estimation immobilière 17ème km (97422)
Quartier des mi-pentes du Tampon situé sur la route de la Plaine des Cafres, le 17ème km est un secteur résidentiel en développement avec une altitude agréable et un climat tempéré. Prix médian estimé : 2 306 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier 17ème km
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² 17ème km
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Le Tampon couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 5989 mutations. Les appartements sont passés de 1 723 EUR/m² en 2014 à 2 312 EUR/m² en 2025 (+34,2 %). Les maisons de 1 875 EUR/m² à 2 246 EUR/m² (+19,8 %). Sur 5 ans : +43,9 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² 17ème km
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie 17ème km
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
311 ventesMaisons
709 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 46 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Le Tampon. La médiane maison à Le Tampon est de 2 267 EUR/m² sur 709 ventes récentes.
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Le marché est dynamique avec une demande soutenue.
Notre analyse du marché 17ème km
Le quartier 17ème km s'inscrit dans le marché immobilier de Le Tampon (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 1156 transactions DVF dont 778 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 2 306 EUR/m².
Quartier des mi-pentes du Tampon situé sur la route de la Plaine des Cafres, le 17ème km est un secteur résidentiel en développement avec une altitude agréable et un climat tempéré.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 2 564 EUR/m² (535 ventes). Les appartements affichent 2 540 EUR/m² (243 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
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Rendement locatif 17ème km
Ce qu'ils disent 17ème km
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à 17ème km. Les données DVF de Le Tampon nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
Vos questions sur l'estimation 17ème km
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à 17ème km est d'environ 2 306 EUR en 2025, basé sur les transactions DVF de Le Tampon. Les maisons affichent 2 308 EUR/m² et les appartements 2 286 EUR/m².
Le marché de Le Tampon, dont dépend 17ème km, affiche une évolution de -0,9 % sur 1 an, +24,0 % sur 5 ans et +50,7 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Le Tampon, les maisons représentent 46 % des transactions, les appartements 21 % et les terrains 33 %.
Le prix médian d'une maison à 17ème km est estimé à 2 308 EUR/m², basé sur 535 ventes communales entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 4/10 (Modérément tendu) et un rendement locatif estimé de 4.0 %, 17ème km offre des opportunités à prix attractifs. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à 17ème km : analyse du marché 2025
Quartier des mi-pentes du Tampon situé sur la route de la Plaine des Cafres, le 17ème km est un secteur résidentiel en développement avec une altitude agréable et un climat tempéré. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Le Tampon pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à 17ème km.
Prix au m² à 17ème km en 2025
Le prix médian estimé au m² à 17ème km s'établit autour de 2 306 EUR en 2025. Les maisons affichent 2 308 EUR/m² et les appartements 2 286 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 1156 transactions enregistrées sur la commune de Le Tampon entre janvier 2024 et juin 2025, dont 778 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Le Tampon, dont 17ème km fait partie, affiche une évolution de -0,9 % sur un an, +24,0 % sur 5 ans et +50,7 % sur 10 ans.
Investir à 17ème km : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à 17ème km est estimé autour de 4.0 %, avec des pointes à 5.5 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 4/10 (modérément tendu). Quartier résidentiel des mi-pentes avec une demande régulière portée par le cadre de vie agréable et la proximité de Saint-Pierre.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Le Tampon (2535 EUR/m² maisons), Saint-Pierre (3347 EUR/m² maisons), Entre-Deux (3315 EUR/m² maisons) —, 17ème km se positionne comme un marché dans la moyenne communale.
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