Estimation immobilière Saint-Bernard (97422)
Quartier des hauts de Saint-Denis voisin de La Montagne, Saint-Bernard est un secteur résidentiel calme et aéré. Prix médian estimé : 2 980 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Saint-Bernard
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Saint-Bernard
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Le Tampon couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 5989 mutations. Les appartements sont passés de 1 723 EUR/m² en 2014 à 2 312 EUR/m² en 2025 (+34,2 %). Les maisons de 1 875 EUR/m² à 2 246 EUR/m² (+19,8 %). Sur 5 ans : +43,9 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Saint-Bernard
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Saint-Bernard
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
311 ventesMaisons
709 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 46 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Le Tampon. La médiane maison à Le Tampon est de 2 267 EUR/m² sur 709 ventes récentes.
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Estimer mon bien à Saint-BernardTension du marché Saint-Bernard
Le marché est dynamique avec une demande soutenue.
Notre analyse du marché Saint-Bernard
Le quartier Saint-Bernard s'inscrit dans le marché immobilier de Saint-Denis (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 2262 transactions DVF dont 1990 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 2 980 EUR/m².
Quartier des hauts de Saint-Denis voisin de La Montagne, Saint-Bernard est un secteur résidentiel calme et aéré. Environnement verdoyant avec des parcelles généreuses et un climat agréable.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 3 352 EUR/m² (465 ventes). Les appartements affichent 2 593 EUR/m² (1525 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
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Rendement locatif Saint-Bernard
Ce qu'ils disent Saint-Bernard
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à Saint-Bernard. Les données DVF de Saint-Denis nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
Vos questions sur l'estimation Saint-Bernard
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Saint-Bernard est d'environ 2 980 EUR en 2025, basé sur les transactions DVF de Saint-Denis. Les maisons affichent 3 687 EUR/m² et les appartements 2 852 EUR/m².
Le marché de Saint-Denis, dont dépend Saint-Bernard, affiche une évolution de -0,2 % sur 1 an, +24,4 % sur 5 ans et +19,6 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Saint-Denis, les maisons représentent 21 % des transactions, les appartements 67 % et les terrains 12 %.
Le prix médian d'une maison à Saint-Bernard est estimé à 3 687 EUR/m², basé sur 465 ventes communales entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 5/10 (Modérément tendu) et un rendement locatif estimé de 3.5 %, Saint-Bernard bénéficie d'une demande soutenue. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Saint-Bernard : analyse du marché 2025
Quartier des hauts de Saint-Denis voisin de La Montagne, Saint-Bernard est un secteur résidentiel calme et aéré. Environnement verdoyant avec des parcelles généreuses et un climat agréable. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Saint-Denis pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Saint-Bernard.
Prix au m² à Saint-Bernard en 2025
Le prix médian estimé au m² à Saint-Bernard s'établit autour de 2 980 EUR en 2025. Les maisons affichent 3 687 EUR/m² et les appartements 2 852 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 2262 transactions enregistrées sur la commune de Saint-Denis entre janvier 2024 et juin 2025, dont 1990 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Saint-Denis, dont Saint-Bernard fait partie, affiche une évolution de -0,2 % sur un an, +24,4 % sur 5 ans et +19,6 % sur 10 ans.
Investir à Saint-Bernard : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Saint-Bernard est estimé autour de 3.5 %, avec des pointes à 5.0 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 5/10 (modérément tendu). Quartier résidentiel des hauts apprécié pour le calme et l'espace. Marché stable avec des prix légèrement au-dessus de la moyenne communale.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Saint-Denis (3308 EUR/m² maisons), La Possession (3839 EUR/m² maisons), Sainte-Marie (3090 EUR/m² maisons) —, Saint-Bernard se positionne comme un marché premium.
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