Estimation immobilière Terre Sainte (97416)
Ancien village de pêcheurs au charme authentique, Terre Sainte est le quartier le plus pittoresque de Saint-Pierre. Prix médian estimé : 3 966 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Terre Sainte
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Terre Sainte
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Saint-Pierre couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 7331 mutations. Les appartements sont passés de 2 383 EUR/m² en 2014 à 3 211 EUR/m² en 2025 (+34,7 %). Les maisons de 1 943 EUR/m² à 3 278 EUR/m² (+68,7 %). Sur 5 ans : +31,6 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Terre Sainte
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Terre Sainte
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
542 ventesMaisons
677 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 24 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Saint-Pierre. La médiane maison à Saint-Pierre est de 3 152 EUR/m² sur 677 ventes récentes.
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Estimer mon bien à Terre SainteTension du marché Terre Sainte
Forte demande, les biens partent vite et les prix montent.
Notre analyse du marché Terre Sainte
Le quartier Terre Sainte s'inscrit dans le marché immobilier de Saint-Pierre (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 1198 transactions DVF dont 808 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 3 966 EUR/m².
Ancien village de pêcheurs au charme authentique, Terre Sainte est le quartier le plus pittoresque de Saint-Pierre. Port de pêche, restaurants de fruits de mer et ambiance méditerranéenne.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 3 278 EUR/m² (473 ventes). Les appartements affichent 3 333 EUR/m² (335 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
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Rendement locatif Terre Sainte
Ce qu'ils disent Terre Sainte
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à Terre Sainte. Les données DVF de Saint-Pierre nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
Vos questions sur l'estimation Terre Sainte
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Terre Sainte est d'environ 3 966 EUR en 2025, basé sur les transactions DVF de Saint-Pierre. Les maisons affichent 3 934 EUR/m² et les appartements 4 000 EUR/m².
Le marché de Saint-Pierre, dont dépend Terre Sainte, affiche une évolution de +1,0 % sur 1 an, +28,5 % sur 5 ans et +44,8 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Saint-Pierre, les maisons représentent 39 % des transactions, les appartements 28 % et les terrains 33 %.
Le prix médian d'une maison à Terre Sainte est estimé à 3 934 EUR/m², basé sur 473 ventes communales entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 8/10 (Très tendu) et un rendement locatif estimé de 4.5 %, Terre Sainte bénéficie d'une demande soutenue. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Terre Sainte : analyse du marché 2025
Ancien village de pêcheurs au charme authentique, Terre Sainte est le quartier le plus pittoresque de Saint-Pierre. Port de pêche, restaurants de fruits de mer et ambiance méditerranéenne. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Saint-Pierre pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Terre Sainte.
Prix au m² à Terre Sainte en 2025
Le prix médian estimé au m² à Terre Sainte s'établit autour de 3 966 EUR en 2025. Les maisons affichent 3 934 EUR/m² et les appartements 4 000 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 1198 transactions enregistrées sur la commune de Saint-Pierre entre janvier 2024 et juin 2025, dont 808 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Saint-Pierre, dont Terre Sainte fait partie, affiche une évolution de +1,0 % sur un an, +28,5 % sur 5 ans et +44,8 % sur 10 ans.
Investir à Terre Sainte : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Terre Sainte est estimé autour de 4.5 %, avec des pointes à 6.5 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 8/10 (très tendu). Quartier le plus prisé de Saint-Pierre pour son charme authentique et sa vie de village. Offre très rare.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Saint-Pierre (3347 EUR/m² maisons), Saint-Joseph (2500 EUR/m² maisons), Le Tampon (2535 EUR/m² maisons) —, Terre Sainte se positionne comme un marché premium.
Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Terre Sainte, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles de La Réunion.
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