Estimation immobilière Centre-Ville Saint-Philippe (97417)
Estimation immobilière à Centre-Ville Saint-Philippe, avec un cadrage local appuyé sur le marché de Saint-Philippe.
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Le marché immobilier Centre-Ville Saint-Philippe
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Centre-Ville Saint-Philippe
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Saint-Philippe couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 332 mutations. Les maisons de 1 036 EUR/m² à 1 371 EUR/m² (+32,4 %).
Prix de l'immobilier au m² Centre-Ville Saint-Philippe
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Centre-Ville Saint-Philippe
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
5 ventesMaisons
51 ventesLa médiane maison à Saint-Philippe est de 1 778 EUR/m² sur 51 ventes récentes.
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Les écarts de prix peuvent être importants d'une rue à l'autre. Une estimation locale reste le meilleur moyen d'obtenir une fourchette fiable.
Estimer mon bien à Centre-Ville Saint-PhilippeTension du marché Centre-Ville Saint-Philippe
Le marché est calme avec peu de pression sur les prix.
Notre analyse du marché Centre-Ville Saint-Philippe
Centre-Ville Saint-Philippe constitue un secteur suivi par Estimanou à Saint-Philippe. Cette page sert de point d'entrée pour consulter les repères de prix et demander une estimation personnalisée.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
- Estimation gratuite, sans engagement
Rendement locatif Centre-Ville Saint-Philippe
Ce qu'ils disent Centre-Ville Saint-Philippe
« Nous avons acheté un terrain à Saint-Philippe pour y construire un éco-lodge. L'estimation Estimanou nous a aidés à évaluer le juste prix du foncier dans le sud sauvage. »
« Je voulais investir dans une maison à rénover à Saint-Philippe. Estimanou m'a permis de comparer avec les vrais prix du secteur avant de négocier. »
Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Centre-Ville Saint-Philippe
Vos questions sur l'estimation Centre-Ville Saint-Philippe
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix moyen au m² à Saint-Philippe s'établit autour de 1 587 EUR/m², un niveau accessible qui reflète le caractère rural et éloigné de la commune. Les maisons constituent l'essentiel du marché, les appartements étant quasi absents.
Saint-Philippe séduit par son cadre naturel préservé, entre forêt primaire, littoral sauvage et proximité du Piton de la Fournaise. La commune attire les amoureux de nature, les porteurs de projets touristiques (gîtes, éco-lodges) et les acquéreurs en quête d'un cadre de vie authentique au sud sauvage de l'île.
Le marché de Saint-Philippe est dominé par les terrains (58 % des transactions) et les maisons individuelles (39 %). Les appartements ne représentent que 3 % du volume. On trouve principalement des maisons familiales de 3 à 4 pièces, des terrains agricoles ou constructibles, et quelques cases créoles.
Saint-Philippe offre un rendement locatif potentiel entre 3,5 % et 7,0 %, principalement via la location saisonnière et le tourisme vert. Le sud sauvage de La Réunion connaît un intérêt croissant, et les prix d'entrée restent parmi les plus bas de l'île.
Estimanou vous permet d'obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Saint-Philippe, basée sur les données DVF réelles des transactions récentes. L'outil prend en compte la surface, le type de bien et l'état général pour une estimation fiable.
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