Estimation immobilière Sainte-Anne (97410)
Bourg historique rattaché à Saint-Benoît, Sainte-Anne est célèbre pour son église baroque classée monument historique. Prix médian estimé : 1 979 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Sainte-Anne
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Sainte-Anne
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Saint-Benoît couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 1709 mutations. Les appartements sont passés de 908 EUR/m² en 2014 à 1 533 EUR/m² en 2025 (+68,9 %). Les maisons de 1 544 EUR/m² à 2 019 EUR/m² (+30,7 %). Sur 5 ans : +25,6 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Sainte-Anne
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Sainte-Anne
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
39 ventesMaisons
222 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 16 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Saint-Benoît. La médiane maison à Saint-Benoît est de 1 913 EUR/m² sur 222 ventes récentes.
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Estimer mon bien à Sainte-AnneTension du marché Sainte-Anne
Le marché est dynamique avec une demande soutenue.
Notre analyse du marché Sainte-Anne
Le quartier Sainte-Anne s'inscrit dans le marché immobilier de Saint-Benoît (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 365 transactions DVF dont 168 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 1 979 EUR/m².
Bourg historique rattaché à Saint-Benoît, Sainte-Anne est célèbre pour son église baroque classée monument historique. Quartier résidentiel paisible du sud-est, entre littoral et premières pentes.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 2 170 EUR/m² (153 ventes). Les appartements affichent 1 545 EUR/m² (15 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
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Rendement locatif Sainte-Anne
Ce qu'ils disent Sainte-Anne
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à Sainte-Anne. Les données DVF de Saint-Benoît nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
Vos questions sur l'estimation Sainte-Anne
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Sainte-Anne est d'environ 1 979 EUR en 2025, basé sur les transactions DVF de Saint-Benoît. Les maisons affichent 2 062 EUR/m² et les appartements 1 468 EUR/m².
Le marché de Saint-Benoît, dont dépend Sainte-Anne, affiche une évolution de +10,9 % sur 1 an, +17,1 % sur 5 ans et +46,9 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Saint-Benoît, les maisons représentent 42 % des transactions, les appartements 4 % et les terrains 54 %.
Le prix médian d'une maison à Sainte-Anne est estimé à 2 062 EUR/m², basé sur 153 ventes communales entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 3/10 (Peu tendu) et un rendement locatif estimé de 4.0 %, Sainte-Anne offre des opportunités à prix attractifs. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Sainte-Anne : analyse du marché 2025
Bourg historique rattaché à Saint-Benoît, Sainte-Anne est célèbre pour son église baroque classée monument historique. Quartier résidentiel paisible du sud-est, entre littoral et premières pentes. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Saint-Benoît pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Sainte-Anne.
Prix au m² à Sainte-Anne en 2025
Le prix médian estimé au m² à Sainte-Anne s'établit autour de 1 979 EUR en 2025. Les maisons affichent 2 062 EUR/m² et les appartements 1 468 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 365 transactions enregistrées sur la commune de Saint-Benoît entre janvier 2024 et juin 2025, dont 168 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Saint-Benoît, dont Sainte-Anne fait partie, affiche une évolution de +10,9 % sur un an, +17,1 % sur 5 ans et +46,9 % sur 10 ans.
Investir à Sainte-Anne : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Sainte-Anne est estimé autour de 4.0 %, avec des pointes à 5.5 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 3/10 (peu tendu). Marché calme du sud-est avec des prix modérés et un cadre de vie authentique prisé des familles.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Saint-Benoît (2253 EUR/m² maisons), Saint-André (2111 EUR/m² maisons), Sainte-Rose (1679 EUR/m² maisons) —, Sainte-Anne se positionne comme un marché dans la moyenne communale.
Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainte-Anne, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles de La Réunion.
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