Estimation immobilière Le Port ZUP (97407)
Quartier d'habitat social historique du Port, la ZUP fait l'objet d'un vaste programme de renouvellement urbain ANRU. Prix médian estimé : 1 670 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Le Port ZUP
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Le Port ZUP
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Le Port couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 1289 mutations. Les appartements sont passés de 1 232 EUR/m² en 2014 à 1 915 EUR/m² en 2025 (+55,5 %). Les maisons de 1 267 EUR/m² à 2 462 EUR/m² (+94,4 %). Sur 5 ans : +6,0 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Le Port ZUP
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Le Port ZUP
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
54 ventesMaisons
147 ventesLa médiane maison à Le Port est de 1 849 EUR/m² sur 147 ventes récentes.
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Estimer mon bien au Port ZUPTension du marché Le Port ZUP
Le marché est dynamique avec une demande soutenue.
Notre analyse du marché Le Port ZUP
Le quartier Le Port ZUP s'inscrit dans le marché immobilier de Le Port (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 167 transactions DVF dont 106 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 1 670 EUR/m².
Quartier d'habitat social historique du Port, la ZUP fait l'objet d'un vaste programme de renouvellement urbain ANRU. Zone en transformation avec de nouvelles constructions et des espaces publics réaménagés.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 2 318 EUR/m² (72 ventes). Les appartements affichent 1 934 EUR/m² (34 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
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Rendement locatif Le Port ZUP
Ce qu'ils disent Le Port ZUP
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à Le Port ZUP. Les données DVF de Le Port nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
Vos questions sur l'estimation Le Port ZUP
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Le Port ZUP est d'environ 1 670 EUR en 2025, basé sur les transactions DVF de Le Port. Les maisons affichent 1 854 EUR/m² et les appartements 1 547 EUR/m².
Le marché de Le Port, dont dépend Le Port ZUP, affiche une évolution de +39,2 % sur 1 an, +41,2 % sur 5 ans et +106,4 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Le Port, les maisons représentent 43 % des transactions, les appartements 20 % et les terrains 37 %.
Le prix médian d'une maison à Le Port ZUP est estimé à 1 854 EUR/m², basé sur 72 ventes communales entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 5/10 (Modérément tendu) et un rendement locatif estimé de 6.0 %, Le Port ZUP bénéficie d'une demande soutenue. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Le Port ZUP : analyse du marché 2025
Quartier d'habitat social historique du Port, la ZUP fait l'objet d'un vaste programme de renouvellement urbain ANRU. Zone en transformation avec de nouvelles constructions et des espaces publics réaménagés. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Le Port pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Le Port ZUP.
Prix au m² à Le Port ZUP en 2025
Le prix médian estimé au m² à Le Port ZUP s'établit autour de 1 670 EUR en 2025. Les maisons affichent 1 854 EUR/m² et les appartements 1 547 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 167 transactions enregistrées sur la commune de Le Port entre janvier 2024 et juin 2025, dont 106 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Le Port, dont Le Port ZUP fait partie, affiche une évolution de +39,2 % sur un an, +41,2 % sur 5 ans et +106,4 % sur 10 ans.
Investir à Le Port ZUP : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Le Port ZUP est estimé autour de 6.0 %, avec des pointes à 8.0 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 5/10 (modérément tendu). Marché en mutation porté par le renouvellement urbain ANRU et l'arrivée de nouveaux programmes immobiliers.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Le Port (2700 EUR/m² maisons), La Possession (3839 EUR/m² maisons), Saint-Paul (4287 EUR/m² maisons) —, Le Port ZUP se positionne comme un marché accessible.
Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Port ZUP, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles de La Réunion.
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