Estimation immobilière Le Port Marine (97407)
Quartier côtier du Port situé à proximité immédiate du front de mer et du port de plaisance. Prix médian estimé : 2 296 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Le Port Marine
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Le Port Marine
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Le Port couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 1289 mutations. Les appartements sont passés de 1 232 EUR/m² en 2014 à 1 915 EUR/m² en 2025 (+55,5 %). Les maisons de 1 267 EUR/m² à 2 462 EUR/m² (+94,4 %). Sur 5 ans : +6,0 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Le Port Marine
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Le Port Marine
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
54 ventesMaisons
147 ventesLa médiane maison à Le Port est de 1 849 EUR/m² sur 147 ventes récentes.
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Estimer mon bien au Port MarineTension du marché Le Port Marine
Le marché est dynamique avec une demande soutenue.
Notre analyse du marché Le Port Marine
Le quartier Le Port Marine s'inscrit dans le marché immobilier de Le Port (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 167 transactions DVF dont 106 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 2 296 EUR/m².
Quartier côtier du Port situé à proximité immédiate du front de mer et du port de plaisance. Zone en mutation avec des programmes de rénovation urbaine, offrant un accès privilégié à la marina et aux commerces du centre-ville.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 2 318 EUR/m² (72 ventes). Les appartements affichent 1 934 EUR/m² (34 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
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Rendement locatif Le Port Marine
Ce qu'ils disent Le Port Marine
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à Le Port Marine. Les données DVF de Le Port nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
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Vos questions sur l'estimation Le Port Marine
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Le Port Marine est d'environ 2 296 EUR en 2025, basé sur l'analyse des transactions DVF de la commune de Le Port. Les maisons affichent 2 550 EUR/m² et les appartements 2 127 EUR/m².
Le marché de Le Port, dont dépend Le Port Marine, affiche une évolution de +39,2 % sur 1 an, +41,2 % sur 5 ans et +106,4 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Le Port, les maisons représentent 43 % des transactions, les appartements 20 % et les terrains 37 %. Le Port Marine est principalement un quartier résidentiel pavillonnaire.
Le prix médian d'une maison à Le Port Marine est estimé à 2 550 EUR/m², basé sur 72 ventes communales entre 2024 et 2025. La fourchette Q1-Q3 sur la commune est de 1 250 EUR à 3 152 EUR/m².
Avec un indice de tension de 5/10 (Modérément tendu) et un rendement locatif estimé de 5.5 %, Le Port Marine bénéficie d une demande soutenue. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Le Port Marine : analyse du marché 2025
Quartier côtier du Port situé à proximité immédiate du front de mer et du port de plaisance. Zone en mutation avec des programmes de rénovation urbaine, offrant un accès privilégié à la marina et aux commerces du centre-ville. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Le Port pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Le Port Marine, ancrée dans la réalité du marché local.
Prix au m² à Le Port Marine en 2025
Le prix médian estimé au m² à Le Port Marine s'établit autour de 2 296 EUR en 2025, basé sur l'analyse des transactions DVF communales. Les maisons affichent un prix médian de 2 550 EUR/m² et les appartements de 2 127 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 167 transactions enregistrées sur la commune de Le Port entre janvier 2024 et juin 2025, dont 106 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Le Port, dont Le Port Marine fait partie, affiche une évolution de +39,2 % sur un an. Sur 5 ans, la tendance est de +41,2 %, et sur 10 ans de +106,4 %. Cette dynamique reflète un marché en progression régulière.
Investir à Le Port Marine : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Le Port Marine est estimé autour de 5.5 %, avec des pointes à 7.5 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 5/10 (modérément tendu). Demande soutenue par la rénovation urbaine et la proximité du front de mer et de la marina.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Le Port (2700 EUR/m² maisons), La Possession (3839 EUR/m² maisons), Saint-Paul (4287 EUR/m² maisons) —, Le Port Marine se positionne comme un marché premium.
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