Estimation immobilière Centre-Ville Salazie (97421)
Estimation immobilière à Centre-Ville Salazie, avec un cadrage local appuyé sur le marché de Salazie.
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Le marché immobilier Centre-Ville Salazie
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Centre-Ville Salazie
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Salazie couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 229 mutations. Les maisons de 800 EUR/m² à 1 649 EUR/m² (+106,2 %).
Prix de l'immobilier au m² Centre-Ville Salazie
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Centre-Ville Salazie
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
1 ventesMaisons
48 ventesLa médiane maison à Salazie est de 1 343 EUR/m² sur 48 ventes récentes.
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Les écarts de prix peuvent être importants d'une rue à l'autre. Une estimation locale reste le meilleur moyen d'obtenir une fourchette fiable.
Estimer mon bien à Centre-Ville SalazieTension du marché Centre-Ville Salazie
Le marché est dynamique avec une demande soutenue.
Notre analyse du marché Centre-Ville Salazie
Centre-Ville Salazie constitue un secteur suivi par Estimanou à Salazie. Cette page sert de point d'entrée pour consulter les repères de prix et demander une estimation personnalisée.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
- Estimation gratuite, sans engagement
Rendement locatif Centre-Ville Salazie
Ce qu'ils disent Centre-Ville Salazie
« Nous avons transformé une case créole à Salazie en gîte de charme. L'estimation Estimanou nous a permis de connaître la valeur réelle du bien avant de nous lancer dans les travaux. »
« Je cherchais un terrain dans le cirque de Salazie. Estimanou m'a aidé à comparer les prix du secteur avec des données DVF fiables. »
Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Centre-Ville Salazie
Vos questions sur l'estimation Centre-Ville Salazie
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix moyen au m² à Salazie s'établit autour de 1 011 EUR/m², ce qui en fait le marché le plus accessible de La Réunion. Ce niveau s'explique par l'enclavement du cirque et un marché dominé par les maisons traditionnelles, souvent anciennes.
Salazie attire par son cadre naturel exceptionnel : le cirque classé UNESCO, les cascades, Hell-Bourg (l'un des Plus Beaux Villages de France). C'est un choix privilégié pour les amoureux de nature, les projets de gîtes ou de chambres d'hôtes, et les résidents en quête de calme absolu.
Le marché de Salazie est largement dominé par les terrains (58 % des transactions) et les maisons individuelles (39 %). Les appartements sont quasi inexistants. On trouve des cases créoles à rénover, des maisons familiales et des terrains parfois pentus.
Salazie offre un rendement locatif potentiel entre 4,0 % et 8,0 %, principalement via la location saisonnière. Le tourisme vert et le classement UNESCO génèrent une demande régulière pour les gîtes et hébergements atypiques. Les prix d'entrée très bas renforcent l'intérêt.
Estimanou vous permet d'obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien à Salazie, basée sur les données DVF réelles des transactions récentes. L'outil prend en compte la surface, le type de bien et l'état général.
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