Estimation immobilière Centre-Ville Le Port (97407)
Estimation immobilière à Centre-Ville Le Port, avec un cadrage local appuyé sur le marché de Le Port.
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Le marché immobilier Centre-Ville Le Port
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Centre-Ville Le Port
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Le Port couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 1289 mutations. Les appartements sont passés de 1 232 EUR/m² en 2014 à 1 915 EUR/m² en 2025 (+55,5 %). Les maisons de 1 267 EUR/m² à 2 462 EUR/m² (+94,4 %). Sur 5 ans : +6,0 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Centre-Ville Le Port
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Centre-Ville Le Port
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
54 ventesMaisons
147 ventesLa médiane maison à Le Port est de 1 849 EUR/m² sur 147 ventes récentes.
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Les écarts de prix peuvent être importants d'une rue à l'autre. Une estimation locale reste le meilleur moyen d'obtenir une fourchette fiable.
Estimer mon bien à Centre-Ville Le PortTension du marché Centre-Ville Le Port
Le marché est dynamique avec une demande soutenue.
Notre analyse du marché Centre-Ville Le Port
Centre-Ville Le Port constitue un secteur suivi par Estimanou à Le Port. Cette page sert de point d'entrée pour consulter les repères de prix et demander une estimation personnalisée.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
- Estimation gratuite, sans engagement
Rendement locatif Centre-Ville Le Port
Ce qu'ils disent Centre-Ville Le Port
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Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Centre-Ville Le Port
Vos questions sur l'estimation Centre-Ville Le Port
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix moyen au m² dans le centre-ville de Le Port s'établit autour de 1 345 EUR/m², avec des variations selon le type de bien et l'état général. Les appartements récents en bon état se situent dans la fourchette haute.
Le marché du centre-ville de Le Port est actuellement qualifié de « peu tendu ». La tendance récente montre une progression régulière des prix, portée par la demande locale et les projets de rénovation urbaine.
Le centre-ville de Le Port propose principalement des appartements en résidence collective, des maisons de ville et quelques locaux mixtes. Les petites surfaces (T1, T2) sont recherchées par les investisseurs, tandis que les familles privilégient les T3 et maisons.
Le centre-ville de Le Port offre un bon potentiel locatif grâce à la proximité des commerces, services et transports. Le rendement locatif moyen se situe entre 4.0 % et 8.0 %, selon le type de bien et sa localisation exacte.
Estimanou vous permet d'obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien au centre-ville de Le Port, basée sur les données DVF réelles des transactions récentes. L'outil prend en compte la surface, le type de bien, l'étage et l'état général pour une estimation fiable.
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