Estimation immobilière Saint-Louis Centre (97414)
Centre-ville de Saint-Louis, pôle urbain du sud-ouest de La Réunion. Prix médian estimé : 2 796 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Saint-Louis Centre
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Saint-Louis Centre
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Saint-Louis couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 2718 mutations. Les appartements sont passés de 1 047 EUR/m² en 2014 à 2 015 EUR/m² en 2025 (+92,4 %). Les maisons de 1 479 EUR/m² à 2 500 EUR/m² (+69,1 %). Sur 5 ans : +27,5 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Saint-Louis Centre
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Saint-Louis Centre
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
47 ventesMaisons
390 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 91 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Saint-Louis. La médiane maison à Saint-Louis est de 2 297 EUR/m² sur 390 ventes récentes.
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Les écarts de prix peuvent être importants d'une rue à l'autre. Une estimation locale reste le meilleur moyen d'obtenir une fourchette fiable.
Estimer mon bien à Saint-Louis CentreTension du marché Saint-Louis Centre
Forte demande, les biens partent vite et les prix montent.
Notre analyse du marché Saint-Louis Centre
Le quartier Saint-Louis Centre s'inscrit dans le marché immobilier de Saint-Louis (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 552 transactions DVF dont 346 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 2 796 EUR/m².
Centre-ville de Saint-Louis, pôle urbain du sud-ouest de La Réunion. Quartier dense avec commerces, marché forain, services publics et gare routière. Secteur économique dynamique.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 2 500 EUR/m² (282 ventes). Les appartements affichent 5 149 EUR/m² (64 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
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Rendement locatif Saint-Louis Centre
Ce qu'ils disent Saint-Louis Centre
« L'estimation de ma maison au centre de Saint-Louis était très proche du prix de vente. »
« Estimanou m'a aidé à évaluer mon investissement au centre de Saint-Louis. »
Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Saint-Louis Centre
Vos questions sur l'estimation Saint-Louis Centre
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix moyen au m² au centre de Saint-Louis s'établit autour de 1 900 EUR/m².
Le marché du centre de Saint-Louis est qualifié de « peu tendu » avec des prix accessibles pour le sud.
Le centre de Saint-Louis propose des maisons individuelles, des appartements en collectif et quelques terrains.
Le centre de Saint-Louis offre un rendement locatif entre 3.5 % et 7.0 %, attractif pour les investisseurs.
Estimanou fournit une estimation gratuite basée sur les données DVF réelles à Saint-Louis.
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Estimation immobilière à Saint-Louis Centre : analyse du marché 2025
Centre-ville de Saint-Louis, pôle urbain du sud-ouest de La Réunion. Quartier dense avec commerces, marché forain, services publics et gare routière. Secteur économique dynamique. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Saint-Louis pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Saint-Louis Centre.
Prix au m² à Saint-Louis Centre en 2025
Le prix médian estimé au m² à Saint-Louis Centre s'établit autour de 2 796 EUR en 2025. Les maisons affichent 2 625 EUR/m² et les appartements 5 406 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 552 transactions enregistrées sur la commune de Saint-Louis entre janvier 2024 et juin 2025, dont 346 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Saint-Louis, dont Saint-Louis Centre fait partie, affiche une évolution de +5,5 % sur un an, +25,3 % sur 5 ans et +74,3 % sur 10 ans.
Investir à Saint-Louis Centre : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Saint-Louis Centre est estimé autour de 5.0 %, avec des pointes à 7.0 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 6/10 (tendu). Centre urbain dynamique du sud-ouest avec une demande soutenue portée par la proximité de Saint-Pierre et le bassin d'emploi local.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Saint-Louis (2611 EUR/m² maisons), Saint-Pierre (3347 EUR/m² maisons), Cilaos (1800 EUR/m² maisons) —, Saint-Louis Centre se positionne comme un marché dans la moyenne communale.
Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Louis Centre, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles de La Réunion.
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