Estimation immobilière Tévelave (97423)
Hameau d'altitude niché dans les hauts des Avirons, entre forêt de cryptomérias et champs de géranium. Prix médian estimé : 2 726 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Tévelave
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Tévelave
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Les Trois-Bassins couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 390 mutations. Les maisons de 1 755 EUR/m² à 2 545 EUR/m² (+45,0 %). Sur 5 ans : -28,5 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Tévelave
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Tévelave
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
9 ventesMaisons
41 ventesLa médiane maison à Les Trois-Bassins est de 2 625 EUR/m² sur 41 ventes récentes.
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Estimer mon bien à TévelaveTension du marché Tévelave
Le marché est calme avec peu de pression sur les prix.
Notre analyse du marché Tévelave
Le quartier Tévelave s'inscrit dans le marché immobilier de Les Avirons (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 219 transactions DVF dont 128 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 2 726 EUR/m².
Hameau d'altitude niché dans les hauts des Avirons, entre forêt de cryptomérias et champs de géranium. Tévelave offre un cadre de vie rural et préservé à plus de 800 mètres d'altitude, prisé pour sa fraîcheur et sa tranquillité.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 3 609 EUR/m² (86 ventes). Les appartements affichent 3 653 EUR/m² (42 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
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Rendement locatif Tévelave
Ce qu'ils disent Tévelave
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à Tévelave. Les données DVF de Les Avirons nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
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Prix au m² dans les communes proches de Tévelave
Vos questions sur l'estimation Tévelave
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Tévelave est d'environ 2 726 EUR en 2025, basé sur l'analyse des transactions DVF de la commune de Les Avirons. Les maisons affichent 2 707 EUR/m² et les appartements 2 740 EUR/m².
Le marché de Les Avirons, dont dépend Tévelave, affiche une évolution de -5,0 % sur 1 an, +46,8 % sur 5 ans et +58,1 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Les Avirons, les maisons représentent 39 % des transactions, les appartements 19 % et les terrains 42 %. Tévelave est principalement un quartier résidentiel pavillonnaire.
Le prix médian d'une maison à Tévelave est estimé à 2 707 EUR/m², basé sur 86 ventes communales entre 2024 et 2025. La fourchette Q1-Q3 sur la commune est de 2 234 EUR à 5 036 EUR/m².
Avec un indice de tension de 2/10 (Peu tendu) et un rendement locatif estimé de 3.5 %, Tévelave offre des opportunités à prix attractifs. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Tévelave : analyse du marché 2025
Hameau d'altitude niché dans les hauts des Avirons, entre forêt de cryptomérias et champs de géranium. Tévelave offre un cadre de vie rural et préservé à plus de 800 mètres d'altitude, prisé pour sa fraîcheur et sa tranquillité. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Les Avirons pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Tévelave, ancrée dans la réalité du marché local.
Prix au m² à Tévelave en 2025
Le prix médian estimé au m² à Tévelave s'établit autour de 2 726 EUR en 2025, basé sur l'analyse des transactions DVF communales. Les maisons affichent un prix médian de 2 707 EUR/m² et les appartements de 2 740 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 219 transactions enregistrées sur la commune de Les Avirons entre janvier 2024 et juin 2025, dont 128 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Les Avirons, dont Tévelave fait partie, affiche une évolution de -5,0 % sur un an. Sur 5 ans, la tendance est de +46,8 %, et sur 10 ans de +58,1 %. Cette dynamique reflète un marché stable avec des opportunités pour les acquéreurs.
Investir à Tévelave : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Tévelave est estimé autour de 3.5 %, avec des pointes à 5.5 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 2/10 (peu tendu). Marché de niche en zone rurale d'altitude, faible volume de transactions et prix modérés.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Les Avirons (3033 EUR/m² maisons), L'Étang-Salé (4228 EUR/m² maisons), Saint-Leu (3797 EUR/m² maisons) —, Tévelave se positionne comme un marché accessible.
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