Estimation immobilière Centre-Ville Les Avirons (97401)
Estimation immobilière à Centre-Ville Les Avirons, avec un cadrage local appuyé sur le marché de Les Avirons.
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Le marché immobilier Centre-Ville Les Avirons
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Centre-Ville Les Avirons
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Les Avirons couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 1114 mutations. Les appartements sont passés de 2 237 EUR/m² en 2014 à 3 760 EUR/m² en 2025 (+68,1 %). Les maisons de 2 571 EUR/m² à 3 076 EUR/m² (+19,7 %). Sur 5 ans : +58,0 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Centre-Ville Les Avirons
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Centre-Ville Les Avirons
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
57 ventesMaisons
100 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 120 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Les Avirons. La médiane maison à Les Avirons est de 2 755 EUR/m² sur 100 ventes récentes.
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Les écarts de prix peuvent être importants d'une rue à l'autre. Une estimation locale reste le meilleur moyen d'obtenir une fourchette fiable.
Estimer mon bien à Centre-Ville Les AvironsTension du marché Centre-Ville Les Avirons
Forte demande, les biens partent vite et les prix montent.
Notre analyse du marché Centre-Ville Les Avirons
Centre-Ville Les Avirons constitue un secteur suivi par Estimanou à Les Avirons. Cette page sert de point d'entrée pour consulter les repères de prix et demander une estimation personnalisée.
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
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Rendement locatif Centre-Ville Les Avirons
Ce qu'ils disent Centre-Ville Les Avirons
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Comparer les prix avec les villes voisines
Prix au m² dans les communes proches de Centre-Ville Les Avirons
Vos questions sur l'estimation Centre-Ville Les Avirons
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix moyen au m² dans le centre-ville des Avirons s'établit autour de 2 497 EUR/m², avec des variations selon le type de bien et l'état général. Les appartements récents en bon état se situent dans la fourchette haute.
Le marché du centre-ville des Avirons est actuellement qualifié de « modérément tendu ». La tendance récente montre une progression régulière des prix, portée par la demande locale et la proximité de Saint-Leu et L'Étang-Salé.
Le centre-ville des Avirons propose principalement des maisons individuelles et quelques résidences collectives. Les petites surfaces sont recherchées par les investisseurs, tandis que les familles privilégient les maisons avec terrain.
Le centre-ville des Avirons offre un bon potentiel locatif grâce à la proximité des commerces, services et transports. Le rendement locatif moyen se situe entre 3.5 % et 6.5 %, selon le type de bien et sa localisation exacte.
Estimanou vous permet d'obtenir une estimation gratuite et immédiate de votre bien au centre-ville des Avirons, basée sur les données DVF réelles des transactions récentes. L'outil prend en compte la surface, le type de bien, l'étage et l'état général pour une estimation fiable.
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