Estimation immobilière Jean Petit (97412)
Quartier des mi-pentes de Saint-Joseph, Jean Petit offre un cadre de vie paisible entre océan et montagne. Prix médian estimé : 2 252 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Jean Petit
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Jean Petit
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Saint-Joseph couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 2776 mutations. Les appartements sont passés de 3 105 EUR/m² en 2014 à 2 346 EUR/m² en 2025 (-24,5 %). Les maisons de 1 685 EUR/m² à 2 342 EUR/m² (+38,9 %). Sur 5 ans : +38,8 % pour les appartements.
Prix de l'immobilier au m² Jean Petit
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Jean Petit
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
65 ventesMaisons
447 ventesLes petites surfaces (T1-T2) se vendent 39 % plus cher au m² que les grands appartements (T4+) à Saint-Joseph. La médiane maison à Saint-Joseph est de 2 091 EUR/m² sur 447 ventes récentes.
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Estimer mon bien à Jean PetitTension du marché Jean Petit
Forte demande, les biens partent vite et les prix montent.
Notre analyse du marché Jean Petit
Le quartier Jean Petit s'inscrit dans le marché immobilier de Saint-Joseph (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 613 transactions DVF dont 350 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 2 252 EUR/m².
Quartier des mi-pentes de Saint-Joseph, Jean Petit offre un cadre de vie paisible entre océan et montagne. Secteur résidentiel avec des parcelles généreuses et une vie de quartier authentique.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 2 333 EUR/m² (304 ventes). Les appartements affichent 2 480 EUR/m² (46 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
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Rendement locatif Jean Petit
Ce qu'ils disent Jean Petit
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à Jean Petit. Les données DVF de Saint-Joseph nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
Vos questions sur l'estimation Jean Petit
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Jean Petit est d'environ 2 252 EUR en 2025, basé sur les transactions DVF de Saint-Joseph. Les maisons affichent 2 216 EUR/m² et les appartements 2 356 EUR/m².
Le marché de Saint-Joseph, dont dépend Jean Petit, affiche une évolution de +11,5 % sur 1 an, +30,1 % sur 5 ans et +52,1 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Saint-Joseph, les maisons représentent 50 % des transactions, les appartements 8 % et les terrains 43 %.
Le prix médian d'une maison à Jean Petit est estimé à 2 216 EUR/m², basé sur 304 ventes communales entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 3/10 (Peu tendu) et un rendement locatif estimé de 4.0 %, Jean Petit offre des opportunités à prix attractifs. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Jean Petit : analyse du marché 2025
Quartier des mi-pentes de Saint-Joseph, Jean Petit offre un cadre de vie paisible entre océan et montagne. Secteur résidentiel avec des parcelles généreuses et une vie de quartier authentique. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Saint-Joseph pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Jean Petit.
Prix au m² à Jean Petit en 2025
Le prix médian estimé au m² à Jean Petit s'établit autour de 2 252 EUR en 2025. Les maisons affichent 2 216 EUR/m² et les appartements 2 356 EUR/m².
Ces prix sont dérivés des 613 transactions enregistrées sur la commune de Saint-Joseph entre janvier 2024 et juin 2025, dont 350 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Saint-Joseph, dont Jean Petit fait partie, affiche une évolution de +11,5 % sur un an, +30,1 % sur 5 ans et +52,1 % sur 10 ans.
Investir à Jean Petit : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Jean Petit est estimé autour de 4.0 %, avec des pointes à 5.5 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 3/10 (peu tendu). Marché calme du sud sauvage avec des prix modérés et un cadre de vie nature très apprécié.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Saint-Joseph (2500 EUR/m² maisons), Saint-Philippe (1371 EUR/m² maisons), Petite-Île (2444 EUR/m² maisons) —, Jean Petit se positionne comme un marché dans la moyenne communale.
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