Question 1

Est-il possible de vendre un bien loué ?

Accepted Answer

Oui, vous pouvez vendre un bien alors qu’il est en location. 
Le bailleur vend le logement avec le contrat de location associé au bien. Le contrat du bail est alors transféré au nouveau propriétaire.

Plus d'informations : service-public.fr
(https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32001)

Question 2

Quels sont les différents diagnostics à réaliser pour une vente ?

Accepted Answer

Le diagnostic amiante, état des risques naturels, gaz, électrique, termites, assainissement non collectif et le diagnostic de mesurage en loi Carrez qui permet  de déterminer avec précision la superficie de votre logement (sauf cave, garage et lots inférieurs à 8 m²) dont la hauteur mesure au moins  1,80 m.

Plus d'informations : Service-public.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10798)

Question 3

Pourquoi ai-je besoin d'une estimation immobilière à la Réunion ?

Accepted Answer

Une estimation immobilière à la Réunion est importante pour déterminer la valeur de votre propriété avant de la vendre. La banque ou une étude notariale peut également vous demander une estimation immobilière à la Réunion pour effectuer une donation ou un financement.

Question 4

Quels sont les frais de notaire à la Réunion ?

Accepted Answer

Les frais de notaire varient d’une année à l’autre. Ils sont réglementés par arrêté chaque année. Vous obtenez un tarif approximatif des frais de notaires, lors :

• d’achat dans le neuf, en ajoutant 3% au prix du bien
 • d’achat dans l’ancien, en ajoutant entre 7% et 8,5% au prix du bien.

Pour l'achat d'un terrain, les frais de notaire seront approximativement de 7%

Plus d'informations : Anil.org
(https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais-de-notaire/)

Question 5

Quelles sont les responsabilités d'un agent immobilier ?

Accepted Answer

Un agent immobilier est chargé d'aider les acheteurs et les vendeurs à conclure des transactions immobilières. Leur rôle comprend la recherche de biens, la mise en valeur des propriétés, la négociation des conditions, l'organisation des visites, la préparation des documents  juridiques et l'accompagnement à l'étude notariale.