Estimation immobilière Palmiste Rouge (97424)
Village situé à l'entrée du cirque de Cilaos sur la route aux 400 virages, Palmiste Rouge est un écart pittoresque offrant un cadre montagnard préservé. Prix médian estimé : 2 202 EUR/m² en 2025.
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Le marché immobilier Palmiste Rouge
Appartements, maisons, évolution des prix et volume récent de ventes
Source : Estimation à partir des données communales DVF — revente uniquement, hors VEFA
Évolution des prix au m² Palmiste Rouge
Données DVF consolidées depuis 2014, avec comparaison appartements et maisons.
L'historique des prix à Cilaos couvre 12 années de données DVF (2014-2025), soit 295 mutations. Les maisons de 1 420 EUR/m² à 1 295 EUR/m² (-8,8 %).
Prix de l'immobilier au m² Palmiste Rouge
Mis à jour : Mars 2026
Ces prix sont des médianes indicatives issues de données publiques (DVF). Chaque bien étant unique, nous vous recommandons de nous contacter pour une estimation précise.
Prix par typologie Palmiste Rouge
Analyse 2024-2025, avec décomposition par type de bien, surface moyenne et dispersion des prix.
Appartements
6 ventesMaisons
51 ventesLa médiane maison à Cilaos est de 1 518 EUR/m² sur 51 ventes récentes.
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Estimer mon bien à Palmiste RougeTension du marché Palmiste Rouge
Le marché est calme avec peu de pression sur les prix.
Notre analyse du marché Palmiste Rouge
Le quartier Palmiste Rouge s'inscrit dans le marché immobilier de Cilaos (commune). Sur la période 2024-2025, la commune a enregistré 95 transactions DVF dont 40 ventes bâties. Le prix médian estimé pour le quartier s'établit à 2 202 EUR/m².
Village situé à l'entrée du cirque de Cilaos sur la route aux 400 virages, Palmiste Rouge est un écart pittoresque offrant un cadre montagnard préservé. Secteur calme et authentique des hauts de La Réunion.
Les maisons représentent le segment dominant avec un prix médian communal de 2 590 EUR/m² (40 ventes). Les appartements affichent —/m² (0 ventes).
- Connaissance approfondie des micro-marchés locaux
- Analyse des transactions récentes dans chaque quartier
- Prise en compte des projets d'aménagement urbain
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Rendement locatif Palmiste Rouge
Ce qu'ils disent Palmiste Rouge
« Estimanou nous a fourni une estimation précise pour notre bien à Palmiste Rouge. Les données DVF de Cilaos nous ont aidés à fixer le bon prix de vente. »
Vos questions sur l'estimation Palmiste Rouge
Tout ce que vous devez savoir avant de faire estimer votre bien
Le prix médian estimé au m² à Palmiste Rouge est d'environ 2 202 EUR en 2025, basé sur les transactions DVF de Cilaos. Les maisons affichent 2 202 EUR/m² et les appartements —/m².
Le marché de Cilaos, dont dépend Palmiste Rouge, affiche une évolution de -37,2 % sur 1 an, -2,7 % sur 5 ans et +33,7 % sur 10 ans (données DVF 2014-2025).
Sur la commune de Cilaos, les maisons représentent 42 % des transactions, les appartements 0 % et les terrains 58 %.
Le prix médian d'une maison à Palmiste Rouge est estimé à 2 202 EUR/m², basé sur 40 ventes communales entre 2024 et 2025.
Avec un indice de tension de 2/10 (Peu tendu) et un rendement locatif estimé de 3.0 %, Palmiste Rouge offre des opportunités à prix attractifs. Les dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) renforcent l'attractivité pour les investisseurs.
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Estimation immobilière à Palmiste Rouge : analyse du marché 2025
Village situé à l'entrée du cirque de Cilaos sur la route aux 400 virages, Palmiste Rouge est un écart pittoresque offrant un cadre montagnard préservé. Secteur calme et authentique des hauts de La Réunion. Estimanou analyse les transactions DVF de la commune de Cilaos pour vous fournir une estimation immobilière fiable et gratuite à Palmiste Rouge.
Prix au m² à Palmiste Rouge en 2025
Le prix médian estimé au m² à Palmiste Rouge s'établit autour de 2 202 EUR en 2025. Les maisons affichent 2 202 EUR/m² et les appartements —/m².
Ces prix sont dérivés des 95 transactions enregistrées sur la commune de Cilaos entre janvier 2024 et juin 2025, dont 40 ventes de biens bâtis.
Évolution des prix et tendances
Le marché immobilier de Cilaos, dont Palmiste Rouge fait partie, affiche une évolution de -37,2 % sur un an, -2,7 % sur 5 ans et +33,7 % sur 10 ans.
Investir à Palmiste Rouge : rendement et perspectives
Le rendement locatif brut moyen à Palmiste Rouge est estimé autour de 3.0 %, avec des pointes à 4.5 % pour les biens bien situés. Le marché présente un indice de tension de 2/10 (peu tendu). Marché très confidentiel dans un village isolé du cirque de Cilaos. Prix accessibles et cadre naturel exceptionnel pour les amateurs de montagne.
La commune bénéficie des dispositifs fiscaux Outre-Mer (Pinel DOM, Girardin) qui renforcent l'attractivité pour les investisseurs. En comparaison avec les secteurs voisins — Cilaos (1800 EUR/m² maisons), Saint-Louis (2611 EUR/m² maisons), Entre-Deux (3315 EUR/m² maisons) —, Palmiste Rouge se positionne comme un marché accessible.
Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Palmiste Rouge, utilisez gratuitement notre outil d'estimation en ligne basé sur les données DVF réelles de La Réunion.
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